기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 무동리

휴먼빌1단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 동곡로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,930원 창원의창구 대비 낮음 2%
  • 546세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2013.06.14 (13년차)
관리비부과면적
60,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
601대
CCTV
177대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187101
휴먼빌1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,608원 340.5 20,534,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,503원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 321.5 19,384,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 58% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.9 714,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 41원 낮음 83% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.4 22,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 755원 높음 49% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.8 412,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,011원 344.2 20,754,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,704원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 205.6 12,396,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,474원 낮음 58% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 113.0 6,810,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 낮음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 18.0 1,082,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 71% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.7 464,288
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,612원 59.9 3,609,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,220원 높음 170% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 38.2 2,304,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,001원 낮음 53% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.1 546,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 419원 비교 자료 없음 3.8 229,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 971원 비교 자료 없음 8.8 530,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,543원 1,010.0 60,902,479
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,629원 높음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 126.0원 대비 141.5 8,533,379
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,093원 높음 28% 창원의창구 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 589.4 35,540,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,239원 비교 자료 없음 -11.2 -676,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,143원 높음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 236.7 14,274,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.2 555,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.5 635,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,355원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 739,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,404원 175.7 10,594,517
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,404원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 175.7 10,594,517
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,178원 중앙값 1,960원/㎡ 낮음 2% 1,930 116,395,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,570,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,640만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,353만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,848원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,594,517원 부과 · 5,676,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 9,718만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 화재수신기 기판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 신화이엔씨 1,100,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.11 어린이놀이터배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약,보험계약 삼성화재 90,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.11 주택화재 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약, 보험계약 메리츠화재 10,289,400원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.10 승강기재해보상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약,보험계약 주택관리사협회 공제사업부 81,600원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.01 103동2호기 IOC BOARD 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 대한엘리베이터 2,580,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.09.01 103동 4라인 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 다성E&C 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.28 106동1,2라인 내부계단실 페인트 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 체인지페인트 2,900,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.28 105동2호기 MC 마그네트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 대한엘리베이터 180,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.28 105동2호기 IOC BOARD 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 대한엘리베이터 2,580,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.26 103동2호기 마그네트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 대한엘리베이터 135,000원 26.08.26 ~ 26.09.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법