기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원의창구 무동리
휴먼빌1단지 관리비 명세서
경상남도 창원시 의창구 동곡로 33
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,757원 창원의창구 대비 ▼낮음 4%
- 546세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 546세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2013.06.14 (13년차)
- 관리비부과면적
- 60,297㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)일신건영
- 주차
- 601대
- CCTV
- 177대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세운주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원의창구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,035원 |
합계의 20%
|
344.4 | 20,767,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,838원 | ▲높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 320.5원 대비 | 324.5 | 19,567,430 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 904원 | ▲높음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.2 | 493,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 55원 | ▼낮음 77% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.5 | 30,070 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,239원 | ▲높음 72% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 11.2 | 676,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,028원 |
합계의 20%
|
344.3 | 20,763,238 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,804원 | ▲높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 | 206.5 | 12,451,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,055원 | ▼낮음 56% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 | 118.2 | 7,128,040 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,318원 | ▼낮음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 11.9 | 719,840 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 850원 | ▲높음 78% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 7.7 | 464,288 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,686원 |
합계의 3%
|
60.5 | 3,650,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,946원 | ▲높음 41% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 26.7 | 1,608,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,349원 | ▲높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 21.3 | 1,282,600 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 419원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 229,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 971원 | 비교 자료 없음 | 8.8 | 530,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,911원 |
합계의 47%
|
832.3 | 50,183,214 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,933원 | ▼낮음 41% 창원의창구 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 | 62.8 | 3,785,211 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,457원 | ▲높음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 | 475.0 | 28,641,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,960원 | ▲높음 223% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 17.7 | 1,070,130 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,610원 | ▲높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 | 222.8 | 13,437,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,331원 | ▼낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.1 | 1,272,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 931원 | 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.4 | 508,580 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,264원 | ▼낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 11.4 | 690,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,355원 | ▼낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 12.3 | 739,590 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 70원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 38,473 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,404원 |
합계의 10%
|
175.7 | 10,594,517 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,404원 | ▲높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 | 175.7 | 10,594,517 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 194,063원 | 중앙값 1,824원/㎡ ▼낮음 4% | 1,757 | 105,958,561 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 19,706,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 111만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
110만원
㎡당 9,969원
월 부과액의
4년 9개월
월 10,594,517원 부과 · 4,957,700원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,142원 대비
▲높음 62%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 44건
- 합계 9,718만원
- 공개 계약 전체 176건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 화재수신기 기판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 신화이엔씨 | 1,100,000원 | 26.09.29 ~ 26.10.30 |
| 2026.09.11 | 어린이놀이터배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약,보험계약 | 삼성화재 | 90,200원 | 26.09.11 ~ 27.09.11 |
| 2026.09.11 | 주택화재 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약, 보험계약 | 메리츠화재 | 10,289,400원 | 26.09.11 ~ 27.09.11 |
| 2026.09.10 | 승강기재해보상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약,보험계약 | 주택관리사협회 공제사업부 | 81,600원 | 26.09.10 ~ 27.09.10 |
| 2026.09.01 | 103동2호기 IOC BOARD 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 대한엘리베이터 | 2,580,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.10 |
| 2026.09.01 | 103동 4라인 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 다성E&C | 700,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.28 | 106동1,2라인 내부계단실 페인트 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 체인지페인트 | 2,900,000원 | 26.08.28 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.28 | 105동2호기 MC 마그네트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 대한엘리베이터 | 180,000원 | 26.08.28 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.28 | 105동2호기 IOC BOARD 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 대한엘리베이터 | 2,580,000원 | 26.08.28 ~ 26.09.11 |
| 2026.08.26 | 103동2호기 마그네트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 대한엘리베이터 | 135,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.28 |
| 2026.08.24 | 조속기로프교체공사(105동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 대한엘리베이터 | 1,200,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.28 | 승강기 IOC BOARD 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 대한엘리베이터 | 2,580,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.27 | 배수로뚜껑(트렌치)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 제이콘산업 | 2,810,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.24 | 승강기긴급부품교체(구동폴리및 환기팬(Flow fan)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 대한엘리베이터 | 1,850,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.26 | 지하주차장 스프링쿨러 배관 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 혜민소방 | 270,000원 | 26.06.26 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.29 | 2025회계년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 성산회계법인 | 1,400,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.25 | 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 강오소방엔지니어링 | 4,000,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.25 | 106동1호기 승강기 로프 및 시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 대한엘리베이터 | 4,990,000원 | 26.05.25 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.25 | 어린이놀이터 부식목재 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 주식회사 동은 | 1,890,000원 | 26.05.25 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.21 | 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | (주)에이엠아이 | 4,765,080원 | 26.06.15 ~ 28.06.14 |
| 2026.04.27 | 방재실 감시용 원격모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 선진정보시스템 | 410,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.15 | 펌프실 저층부 압력탱크 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 한일펌프경남서비스 | 1,250,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.13 | 펌프실 고층부 압력탱크 질소충전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 한일펌프경남서비스 | 120,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.10 | 휘트니스장 유선방송업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 엘지헬로비전 | 900,000원 | 26.04.27 ~ 29.04.26 |
| 2026.03.30 | 소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 그린환경 | 2,700,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.30 | 소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 그린환경 | 2,700,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.30 | 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 그린환경 | 2,600,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.28 | ○○동 ○○호 거실창문옆 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 일산방수 | 500,000원 | 26.03.28 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.27 | 승강기예비부품구매수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 대한엘리베이터 | 1,198,015원 | 26.03.27 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.27 | 공용복도 바닥타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 다해드림 | 1,100,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법