기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 무동리

휴먼빌1단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 동곡로 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,785원 창원의창구 대비 낮음 6%
  • 546세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2013.06.14 (13년차)
관리비부과면적
60,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
601대
CCTV
177대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187101
휴먼빌1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,103원 336.0 20,258,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,588원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 322.3 19,430,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.1 551,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 42원 낮음 81% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 22,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 높음 259% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 266원 낮음 61% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.4 145,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,407원 347.8 20,970,098
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,854원 높음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 206.9 12,478,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,055원 낮음 56% 창원의창구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 118.2 7,128,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,647원 낮음 46% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 14.9 899,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 73% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.7 464,288
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,761원 52.2 3,145,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,721원 높음 119% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 42.8 2,577,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,040원 낮음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.4 567,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,500원 873.8 52,688,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,287원 낮음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 56.9 3,432,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,450원 높음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 502.1 30,275,646
D09 수도료(공용) 공용 수도 -279원 비교 자료 없음 -2.5 -152,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,125원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 254.8원 대비 254.7 15,356,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 508,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.4 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,731원 높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.7 945,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 641원 비교 자료 없음 5.8 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,404원 175.7 10,594,517
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,404원 높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 175.7 10,594,517
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,174원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 6% 1,785 107,657,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,876,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,640만 25.01
  2. 1억 1,068만 25.02
  3. 1억 754만 25.03
  4. 1억 514만 25.04
  5. 1억 596만 25.05
  6. 1억 2,056만 25.06
  7. 1억 4,031만 25.07
  8. 1억 3,789만 25.08
  9. 1억 1,767만 25.09
  10. 1억 766만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,544만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,046원
월 부과액의 4년 3개월 월 10,594,517원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,378원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 9,718만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 화재수신기 기판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 신화이엔씨 1,100,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.11 어린이놀이터배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약,보험계약 삼성화재 90,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.11 주택화재 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약, 보험계약 메리츠화재 10,289,400원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.10 승강기재해보상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약,보험계약 주택관리사협회 공제사업부 81,600원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.01 103동2호기 IOC BOARD 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 대한엘리베이터 2,580,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.09.01 103동 4라인 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 다성E&C 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.28 106동1,2라인 내부계단실 페인트 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 체인지페인트 2,900,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.28 105동2호기 MC 마그네트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 대한엘리베이터 180,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.28 105동2호기 IOC BOARD 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 대한엘리베이터 2,580,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.26 103동2호기 마그네트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 대한엘리베이터 135,000원 26.08.26 ~ 26.09.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법