기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원의창구 무동리
휴먼빌1단지 관리비 명세서
경상남도 창원시 의창구 동곡로 33
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,783원 창원의창구 대비 ▼낮음 2%
- 546세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 546세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2013.06.14 (13년차)
- 관리비부과면적
- 60,297㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)일신건영
- 주차
- 601대
- CCTV
- 177대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세운주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원의창구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,396원 |
합계의 21%
|
374.8 | 22,602,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,506원 | ▲높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 | 321.5 | 19,386,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,150원 | ▲높음 384% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 37.6 | 2,266,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 160원 | ▼낮음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.4 | 87,230 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 152원 | ▲높음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.4 | 83,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,428원 | ▲높음 166% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 12.9 | 779,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,605원 |
합계의 21%
|
367.7 | 22,170,528 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,924원 | ▲높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 | 207.6 | 12,516,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,055원 | ▼낮음 56% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 | 118.2 | 7,128,040 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,776원 | ▲높음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 34.2 | 2,061,840 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 850원 | ▲높음 75% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 7.7 | 464,288 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,258원 |
합계의 2%
|
38.6 | 2,325,120 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,553원 | ▲높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 14.1 | 848,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,314원 | ▼낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 11.9 | 717,600 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 419원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 229,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 971원 | 비교 자료 없음 | 8.8 | 530,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,291원 |
합계의 46%
|
826.6 | 49,844,715 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,930원 | ▼낮음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 | 53.7 | 3,237,885 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,895원 | ▲높음 28% 창원의창구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 | 497.1 | 29,972,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,491원 | ▲높음 112% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 13.5 | 814,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,180원 | ▲높음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 | 209.9 | 12,656,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,340원 | ▼낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.2 | 1,277,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 781원 | ▼낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.1 | 426,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,319원 | ▲높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 11.9 | 720,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,355원 | ▼낮음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 12.3 | 739,590 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,404원 |
합계의 10%
|
175.7 | 10,594,517 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,404원 | ▲높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 | 175.7 | 10,594,517 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 196,955원 | 중앙값 1,816원/㎡ ▼낮음 2% | 1,783 | 107,537,181 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,740,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 7,227만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
105만원
㎡당 9,491원
월 부과액의
4년 6개월
월 10,594,517원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,846원 대비
▲높음 62%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 44건
- 합계 9,718만원
- 공개 계약 전체 176건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 화재수신기 기판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 신화이엔씨 | 1,100,000원 | 26.09.29 ~ 26.10.30 |
| 2026.09.11 | 어린이놀이터배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약,보험계약 | 삼성화재 | 90,200원 | 26.09.11 ~ 27.09.11 |
| 2026.09.11 | 주택화재 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약, 보험계약 | 메리츠화재 | 10,289,400원 | 26.09.11 ~ 27.09.11 |
| 2026.09.10 | 승강기재해보상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약,보험계약 | 주택관리사협회 공제사업부 | 81,600원 | 26.09.10 ~ 27.09.10 |
| 2026.09.01 | 103동2호기 IOC BOARD 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 대한엘리베이터 | 2,580,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.10 |
| 2026.09.01 | 103동 4라인 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 다성E&C | 700,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.28 | 106동1,2라인 내부계단실 페인트 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 체인지페인트 | 2,900,000원 | 26.08.28 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.28 | 105동2호기 MC 마그네트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 대한엘리베이터 | 180,000원 | 26.08.28 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.28 | 105동2호기 IOC BOARD 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 대한엘리베이터 | 2,580,000원 | 26.08.28 ~ 26.09.11 |
| 2026.08.26 | 103동2호기 마그네트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 대한엘리베이터 | 135,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.28 |
| 2026.08.24 | 조속기로프교체공사(105동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 대한엘리베이터 | 1,200,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.28 | 승강기 IOC BOARD 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 대한엘리베이터 | 2,580,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.27 | 배수로뚜껑(트렌치)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 제이콘산업 | 2,810,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.24 | 승강기긴급부품교체(구동폴리및 환기팬(Flow fan)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 대한엘리베이터 | 1,850,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.26 | 지하주차장 스프링쿨러 배관 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 혜민소방 | 270,000원 | 26.06.26 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.29 | 2025회계년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 성산회계법인 | 1,400,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.25 | 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 강오소방엔지니어링 | 4,000,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.25 | 106동1호기 승강기 로프 및 시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 대한엘리베이터 | 4,990,000원 | 26.05.25 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.25 | 어린이놀이터 부식목재 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 주식회사 동은 | 1,890,000원 | 26.05.25 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.21 | 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | (주)에이엠아이 | 4,765,080원 | 26.06.15 ~ 28.06.14 |
| 2026.04.27 | 방재실 감시용 원격모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 선진정보시스템 | 410,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.15 | 펌프실 저층부 압력탱크 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 한일펌프경남서비스 | 1,250,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.13 | 펌프실 고층부 압력탱크 질소충전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 한일펌프경남서비스 | 120,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.10 | 휘트니스장 유선방송업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 엘지헬로비전 | 900,000원 | 26.04.27 ~ 29.04.26 |
| 2026.03.30 | 소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 그린환경 | 2,700,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.30 | 소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 그린환경 | 2,700,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.30 | 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 그린환경 | 2,600,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.28 | ○○동 ○○호 거실창문옆 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 일산방수 | 500,000원 | 26.03.28 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.27 | 승강기예비부품구매수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 대한엘리베이터 | 1,198,015원 | 26.03.27 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.27 | 공용복도 바닥타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 | 다해드림 | 1,100,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법