기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 무동리

휴먼빌1단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 동곡로 33

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,327원 창원의창구 대비 높음 7%
  • 546세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2013.06.14 (13년차)
관리비부과면적
60,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
601대
CCTV
177대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187101
휴먼빌1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,972원 425.3 25,646,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,527원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 321.7 19,397,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.7 586,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 69% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 38,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 비교 자료 없음 2.6 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,019원 높음 1118% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 90.7 5,470,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,276원 428.1 25,812,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,683원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 205.4 12,385,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,055원 낮음 56% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 118.2 7,128,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,688원 높음 251% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 96.8 5,835,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 73% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.7 464,288
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,826원 70.9 4,272,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,786원 높음 206% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 61.5 3,705,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,040원 낮음 57% 창원의창구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 9.4 567,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,506원 1,227.0 73,986,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,113원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 127.8 7,705,493
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,611원 높음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 561.6원 대비 775.2 46,743,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 832원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 454,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,033원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 262.9 15,852,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 525,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.4 689,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,355원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.3 739,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,404원 175.7 10,594,517
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,404원 높음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 175.7 10,594,517
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,984원 중앙값 2,169원/㎡ 높음 7% 2,327 140,313,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,981,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,640만 25.01
  2. 1억 1,068만 25.02
  3. 1억 754만 25.03
  4. 1억 514만 25.04
  5. 1억 596만 25.05
  6. 1억 2,056만 25.06
  7. 1억 4,031만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,077만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,129원
월 부과액의 4년 10개월 월 10,594,517원 부과 · 10,870,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 9,718만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 화재수신기 기판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 신화이엔씨 1,100,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.11 어린이놀이터배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약,보험계약 삼성화재 90,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.11 주택화재 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약, 보험계약 메리츠화재 10,289,400원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.10 승강기재해보상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약,보험계약 주택관리사협회 공제사업부 81,600원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.01 103동2호기 IOC BOARD 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 대한엘리베이터 2,580,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.09.01 103동 4라인 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 다성E&C 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.28 106동1,2라인 내부계단실 페인트 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 체인지페인트 2,900,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.28 105동2호기 MC 마그네트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 대한엘리베이터 180,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.28 105동2호기 IOC BOARD 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 대한엘리베이터 2,580,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.26 103동2호기 마그네트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 대한엘리베이터 135,000원 26.08.26 ~ 26.09.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법