기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 옥포동
안성아파트 관리비 명세서
경상남도 거제시 옥포로 280
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,420원 거제시 대비 ▼낮음 19%
- 300세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 300세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.07.18 (34년차)
- 관리비부과면적
- 22,810㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 창조종합건설(주)
- 주차
- 230대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)태성
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,286원 |
합계의 21%
|
293.1 | 6,685,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,480원 | ▼낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 | 269.4 | 6,143,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,482원 | ▲높음 123% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 19.5 | 444,640 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 197원 | ▲높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.6 | 59,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 127원 | ▼낮음 78% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 1.7 | 38,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,590원 |
합계의 26%
|
362.9 | 8,277,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,773원 | ▼낮음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 | 62.8 | 1,431,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,561원 | 0% 거제시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 | 231.0 | 5,268,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,300원 | ▲높음 279579% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 30.2 | 690,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,200원 | 0% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 28.9 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 757원 | ▲높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.0 | 227,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,898원 |
합계의 8%
|
117.0 | 2,669,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,000원 | ▲높음 304% 거제시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 105.2 | 2,400,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 898원 | ▼낮음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 11.8 | 269,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,216원 |
합계의 27%
|
384.3 | 8,764,880 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,143원 | ▼낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 | 67.6 | 1,542,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 8 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,056원 | ▲높음 95% 거제시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 | 276.9 | 6,316,812 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 704원 | ▲높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 9.3 | 211,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,268원 | 0% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 16.7 | 380,520 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,045원 | ▼낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 13.7 | 313,570 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 19%
|
263.0 | 6,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 | 263.0 | 6,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 107,991원 | 중앙값 1,753원/㎡ ▼낮음 19% | 1,420 | 32,397,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,902,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,436만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 5,890원
월 부과액의
1년 10개월
월 6,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
67.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비
▼낮음 19%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.07.03 | 안성아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다년간 계약으로 신뢰할 수 있는 업체라 체결함 | 예다움세무회계 | 1,400,000원 | 23.08.09 ~ 23.09.08 |
| 2022.05.19 | 안성아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다년간 계약으로 신뢰할 수 있는 업체라 체결함. | 예다움세무회계 | 1,400,000원 | 22.05.19 ~ 22.08.12 |
| 2022.05.19 | 안성아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다년간 계약으로 신뢰할 수 있는 업체라 체결함. | 예다움세무회계 | 1,400,000원 | 22.05.19 ~ 22.08.12 |
| 2021.06.10 | 안성아파트 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다년간 계약으로 신뢰할 수 있는 업체라 체결함. | 예다움세무회계 | 1,300,000원 | 21.08.10 ~ 21.08.12 |
| 2020.07.01 | 안성아파트외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다년간 계약으로 신뢰 할 수 있는 업체라 체결 | 예다움세무회계 | 1,300,000원 | 20.08.25 ~ 20.08.27 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법