기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대한보타워 관리비 명세서

경상남도 진주시 모덕로306번길 2

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,445원 진주시 대비 낮음 15%
  • 155세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.01.04 (34년차)
관리비부과면적
11,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보종합건설(주)
주차
47대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66099502
하대한보타워 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,703원 343.1 3,984,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,518원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 313.9 3,645,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.6 215,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 18,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 비교 자료 없음 1.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.1 82,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,650원 569.2 6,610,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,315원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 124.3 1,443,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,464원 높음 93% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 419.9 4,876,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,226원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.4 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,226원 43.1 500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,226원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 43.1 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,257원 257.0 2,984,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,820원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 77.7 902,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -46원 비교 자료 없음 -0.6 -7,202
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,042원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 134.0 1,556,482
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,055원 높음 414% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 27.4 318,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 96원 낮음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 1.3 14,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,419원 232.5 2,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,419원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 232.5 2,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,256원 중앙값 1,695원/㎡ 낮음 15% 1,445 16,779,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 157,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,699만 25.01
  2. 1,699만 25.02
  3. 1,698만 25.03
  4. 1,678만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,625만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 10,010원
월 부과액의 3년 7개월 월 2,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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