기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대한보타워 관리비 명세서

경상남도 진주시 모덕로306번길 2

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,476원 진주시 대비 낮음 27%
  • 155세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.01.04 (34년차)
관리비부과면적
11,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보종합건설(주)
주차
47대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66099502
하대한보타워 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,633원 368.8 4,283,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,797원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 331.0 3,843,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 높음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 124% 진주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.4 74,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,065원 높음 203% 진주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 14.2 165,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,117원 588.8 6,838,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,492원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 126.7 1,471,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,755원 높음 104% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 437.2 5,076,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,226원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.4 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,226원 43.1 500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,226원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 43.1 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,204원 243.0 2,821,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,302원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 84.1 976,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -62원 비교 자료 없음 -0.8 -9,614
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,582원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 141.2 1,640,134
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 높음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 92원 낮음 92% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 1.2 14,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,419원 232.5 2,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,419원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 232.5 2,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,599원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 27% 1,476 17,142,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 204,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,699만 25.01
  2. 1,699만 25.02
  3. 1,698만 25.03
  4. 1,678만 25.04
  5. 1,668만 25.05
  6. 1,669만 25.06
  7. 1,683만 25.07
  8. 1,714만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,431만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 10,704원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,700,000원 부과 · 1,039,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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