기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 하대동
하대한보타워 관리비 명세서
경상남도 진주시 모덕로306번길 2
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,463원 진주시 대비 ▼낮음 23%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 155세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 155세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.01.04 (34년차)
- 관리비부과면적
- 11,613㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한보종합건설(주)
- 주차
- 47대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)승리주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,810원 |
합계의 25%
|
371.2 | 4,310,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,897원 | ▼낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 | 332.3 | 3,859,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,290원 | ▲높음 84% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 17.2 | 200,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 239원 | ▲높음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 3.2 | 37,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 839원 | 비교 자료 없음 | 11.2 | 130,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 545원 | ▲높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 7.3 | 84,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,602원 |
합계의 41%
|
595.3 | 6,913,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,967원 | ▼낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 | 133.0 | 1,544,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,764원 | ▲높음 92% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 | 437.3 | 5,078,480 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,226원 | ▼낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 16.4 | 190,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 645원 | ▲높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.6 | 100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,871원 |
합계의 4%
|
51.7 | 600,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,871원 | ▲높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 | 51.7 | 600,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,764원 |
합계의 18%
|
263.8 | 3,063,410 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,795원 | ▼낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 | 77.3 | 898,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -89원 | 비교 자료 없음 | -1.2 | -13,753 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,301원 | ▲높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 | 150.8 | 1,751,633 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,370원 | ▲높음 139% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 18.3 | 212,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,290원 | ▲높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 17.2 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 96원 | ▼낮음 92% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 1.3 | 14,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,548원 |
합계의 12%
|
180.8 | 2,100,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,548원 | ▼낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 180.8 | 2,100,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 109,596원 | 중앙값 1,902원/㎡ ▼낮음 23% | 1,463 | 16,987,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 261,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,714만 25.08
- 1,692만 25.09
- 1,686만 25.10
- 1,667만 25.11
- 1,684만 25.12
- 1,712만 26.01
- 1,711만 26.02
- 1,677만 26.03
- 1,676만 26.04
- 1,665만 26.05
- 1,670만 26.06
- 1,699만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 16,834,550원
- 2026년 7월
- 16,987,380원
세대당 ▲ +986원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,809만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
96만원
㎡당 12,752원
월 부과액의
5년 11개월
월 2,100,000원 부과 · 715,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비
▲높음 36%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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