기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대한보타워 관리비 명세서

경상남도 진주시 모덕로306번길 2

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,474원 진주시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 155세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.01.04 (34년차)
관리비부과면적
11,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보종합건설(주)
주차
47대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66099502
하대한보타워 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,524원 367.4 4,266,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,869원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 331.9 3,854,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 높음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.2 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 19,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 697원 높음 449% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 9.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 높음 104% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.3 84,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,728원 597.0 6,932,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,003원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 133.5 1,550,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,854원 높음 97% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 438.5 5,092,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,226원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.4 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,871원 51.7 600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,871원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 51.7 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,759원 277.1 3,217,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,922원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 92.4 1,072,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -77원 비교 자료 없음 -1.0 -12,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,822원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 144.4 1,677,428
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,713원 높음 300% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 22.9 265,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 높음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 89원 낮음 92% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 1.2 13,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,548원 180.8 2,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,548원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.8 2,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,430원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 19% 1,474 17,116,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 212,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,699만 25.02
  2. 1,698만 25.03
  3. 1,678만 25.04
  4. 1,668만 25.05
  5. 1,669만 25.06
  6. 1,683만 25.07
  7. 1,714만 25.08
  8. 1,692만 25.09
  9. 1,686만 25.10
  10. 1,667만 25.11
  11. 1,684만 25.12
  12. 1,712만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
16,986,470원
2026년 1월
17,116,700원

세대당 ▲ +840원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,622만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 11,730원
월 부과액의 5년 5개월 월 2,100,000원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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