기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 화정동

금강아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 170

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,291원 동구 대비 높음 27%
  • 280세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1990.05.30 (36년차)
관리비부과면적
15,075㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼우
주차
146대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68210002
금강아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,324원 284.6 4,290,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,285원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 265.3 3,999,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 407원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.6 113,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 213% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.3 109,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.5 67,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,714원 477.6 7,199,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,880원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 146.4 2,206,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,084원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 298.7 4,503,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.9 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 18.6 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,507원 83.7 1,262,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,850원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 52.9 798,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,657원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 30.8 464,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,128원 1,005.3 15,155,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,168원 높음 644% 동구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 616.0 9,286,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,614원 비교 자료 없음 308.6 4,651,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,943원 높음 6253% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 36.1 544,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,964원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 36.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 439원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.2 122,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,700원 440.2 6,636,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,700원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 440.2 6,636,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,372원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 27% 2,291 34,544,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,087,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,621만 25.01
  2. 3,663만 25.02
  3. 3,468만 25.03
  4. 3,454만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,763만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 42,296원
월 부과액의 8년 월 6,636,000원 부과 · 1,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 높음 506% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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