기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 화정동

금강아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 170

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,479원 동구 대비 높음 30%
  • 280세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1990.05.30 (36년차)
관리비부과면적
15,075㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼우
주차
146대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68210002
금강아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,155원 281.5 4,243,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,258원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 264.8 3,992,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 223원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.1 62,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 77,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.4 111,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,487원 473.4 7,136,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,582원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 140.8 2,123,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,084원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 298.7 4,503,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 18.6 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,594원 85.3 1,286,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,850원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 52.9 798,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,744원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 32.4 488,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,541원 1,198.8 18,071,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,205원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 78.1 1,177,509
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,384원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 620.1 9,347,471
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,841원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 387.1 5,835,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 39.1 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,957원 높음 6300% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 36.4 548,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 439원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.2 122,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,700원 440.2 6,636,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,700원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 440.2 6,636,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,478원 중앙값 1,913원/㎡ 높음 30% 2,479 37,373,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,239,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,621만 25.01
  2. 3,663만 25.02
  3. 3,468만 25.03
  4. 3,454만 25.04
  5. 3,184만 25.05
  6. 3,241만 25.06
  7. 3,737만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,654만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 43,551원
월 부과액의 8년 3개월 월 6,636,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,077원 대비 높음 515% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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