기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 동구 화정동
금강아파트 관리비 명세서
울산광역시 동구 봉수로 170
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,225원 동구 대비 ▲높음 19%
- 280세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 280세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 10층
- 사용승인
- 1990.05.30 (36년차)
- 관리비부과면적
- 15,075㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼우
- 주차
- 146대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,231원 |
합계의 14%
|
320.0 | 4,824,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,401원 | ▲높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 | 304.6 | 4,592,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 169원 | ▼낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 3.1 | 47,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 277원 | ▲높음 127% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 5.2 | 77,650 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 384원 | ▲높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.1 | 107,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 25,487원 |
합계의 21%
|
473.4 | 7,136,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,582원 | ▼낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 | 140.8 | 2,123,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,084원 | ▲높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 | 298.7 | 4,503,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 821원 | ▲높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 15.3 | 230,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,000원 | ▼낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 18.6 | 280,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,296원 |
합계의 4%
|
79.8 | 1,203,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,850원 | ▲높음 98% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 52.9 | 798,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,446원 | ▲높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 26.9 | 405,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 57,801원 |
합계의 48%
|
1,073.6 | 16,184,140 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,957원 | ▼낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 | 73.5 | 1,107,903 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,517원 | ▲높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 | 529.7 | 7,984,817 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,181원 | ▲높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 | 393.4 | 5,930,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,107원 | ▲높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 39.1 | 590,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,607원 | ▲높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 29.9 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 431원 | ▼낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 8.0 | 120,680 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 13%
|
278.6 | 4,200,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▲높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 | 278.6 | 4,200,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 119,815원 | 중앙값 1,867원/㎡ ▲높음 19% | 2,225 | 33,548,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 532,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,621만 25.01
- 3,663만 25.02
- 3,468만 25.03
- 3,454만 25.04
- 3,184만 25.05
- 3,241만 25.06
- 3,737만 25.07
- 3,747만 25.08
- 3,816만 25.09
- 3,355만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 7,644만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
242만원
㎡당 44,871원
월 부과액의
13년 5개월
월 4,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,643원 대비
▲높음 487%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법