기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 화정동

금강아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 170

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,440원 동구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 280세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1990.05.30 (36년차)
관리비부과면적
15,075㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼우
주차
146대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68210002
금강아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,842원 368.5 5,555,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,090원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 317.4 4,785,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 125원 낮음 76% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.3 35,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 177% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.1 107,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,244원 높음 475% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 41.7 628,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,194원 449.4 6,774,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,787원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 107.5 1,620,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,586원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 308.1 4,643,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 18.6 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,100원 76.2 1,148,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,850원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 52.9 798,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,250원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.2 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,544원 1,105.9 16,672,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,308원 높음 612% 동구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 674.4 10,166,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,209원 높음 3615393% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 356.8 5,378,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,971원 높음 6347% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 36.6 552,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 29.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 448원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 8.3 125,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,700원 440.2 6,636,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,700원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 440.2 6,636,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,379원 중앙값 1,917원/㎡ 높음 27% 2,440 36,786,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 335,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,663만 25.02
  2. 3,468만 25.03
  3. 3,454만 25.04
  4. 3,184만 25.05
  5. 3,241만 25.06
  6. 3,737만 25.07
  7. 3,747만 25.08
  8. 3,816만 25.09
  9. 3,355만 25.10
  10. 3,397만 25.11
  11. 3,668만 25.12
  12. 3,679만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,209,560원
2026년 1월
36,786,150원

세대당 ▲ +2,059원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,911만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 46,375원
월 부과액의 8년 9개월 월 6,636,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,780원 대비 높음 496% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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