기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

신안그린파크 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목12길 39

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,528원 동구 대비 낮음 18%
  • 266세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
24,024㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신안건설주식회사
주차
135대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280006
신안그린파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,381원 336.4 8,081,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,294원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 313.3 7,526,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.5 373,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 60,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 121,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,007원 387.6 9,311,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,093원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 100.7 2,418,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,794원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 252.4 6,063,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,068원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 22.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,470원 149.1 3,582,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,209원 높음 286% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 102.0 2,449,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,695원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.8 716,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,566원 비교 자료 없음 17.3 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,714원 351.2 8,436,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,864원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 76.0 1,825,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,953원 0% 동구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 232.0 5,573,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,875원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 31.8 764,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 413원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 4.6 109,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 571원 비교 자료 없음 6.3 152,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 38원 비교 자료 없음 0.4 10,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,405원 303.4 7,289,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,405원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 303.4 7,289,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,977원 중앙값 1,862원/㎡ 낮음 18% 1,528 36,701,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 705,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,670만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,010만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,994원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,289,610원 부과 · 0원 사용
적립률 33.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.21 B동 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 동인중전기 2,070,000원 21.05.21 ~ 21.05.22
2021.04.16 우수관 맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 (주)동우개발 2,200,000원 21.04.16 ~ 21.04.18
2021.04.15 지하주차장 S.P 선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (즈)파이어테크 1,353,000원 21.04.15 ~ 21.04.19
2021.02.01 복도 균열유리창 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 동해건업 930,000원 21.02.01 ~ 21.02.01
2021.01.25 A동 현관 세이프도어 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 동해건업 1,100,000원 21.01.25 ~ 21.01.25
2021.01.19 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 DB손해보험 3,770,000원 21.01.19 ~ 22.01.19
2021.01.13 옥내소화전 각종 소방밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (주)국민소방 2,925,850원 21.01.13 ~ 21.01.20
2021.01.05 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 (주)국일환경 2,400,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2021.01.05 방역 시공계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 평화방역 6,720,000원 21.02.01 ~ 23.01.31
2020.07.08 상수도 소화전 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (주)국민소방 2,550,000원 20.07.08 ~ 20.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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