기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

신안그린파크 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목12길 39

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,623원 동구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 266세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
24,024㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신안건설주식회사
주차
135대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280006
신안그린파크 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,852원 330.5 7,940,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,238원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 287.5원 대비 312.7 7,511,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 223,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 55,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 150,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,744원 384.7 9,241,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,030원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 100.0 2,401,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,594원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 250.2 6,010,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,068원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 22.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,437원 71.3 1,712,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,133원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 34.7 833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,304원 높음 118% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 36.6 878,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,419원 381.1 9,155,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,350원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 70.3 1,689,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,578원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 272.1 6,537,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,875원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 31.8 764,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 409원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 4.5 108,830
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 207원 비교 자료 없음 2.3 55,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,110원 455.2 10,935,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,110원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 455.2 10,935,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,563원 중앙값 1,855원/㎡ 낮음 13% 1,623 38,985,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 467,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,587만 25.04
  2. 3,642만 25.05
  3. 3,632만 25.06
  4. 3,781만 25.07
  5. 3,755만 25.08
  6. 3,773만 25.09
  7. 3,926만 25.10
  8. 3,986만 25.11
  9. 3,815만 25.12
  10. 3,865만 26.01
  11. 3,860만 26.02
  12. 3,899만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
36,340,340원
2026년 3월
38,985,730원

세대당 ▲ +9,945원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,020만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 14,994원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,935,320원 부과 · 0원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,135원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.21 B동 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 동인중전기 2,070,000원 21.05.21 ~ 21.05.22
2021.04.16 우수관 맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 (주)동우개발 2,200,000원 21.04.16 ~ 21.04.18
2021.04.15 지하주차장 S.P 선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (즈)파이어테크 1,353,000원 21.04.15 ~ 21.04.19
2021.02.01 복도 균열유리창 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 동해건업 930,000원 21.02.01 ~ 21.02.01
2021.01.25 A동 현관 세이프도어 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 동해건업 1,100,000원 21.01.25 ~ 21.01.25
2021.01.19 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 DB손해보험 3,770,000원 21.01.19 ~ 22.01.19
2021.01.13 옥내소화전 각종 소방밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (주)국민소방 2,925,850원 21.01.13 ~ 21.01.20
2021.01.05 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 (주)국일환경 2,400,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2021.01.05 방역 시공계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 평화방역 6,720,000원 21.02.01 ~ 23.01.31
2020.07.08 상수도 소화전 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (주)국민소방 2,550,000원 20.07.08 ~ 20.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법