기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

신안그린파크 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목12길 39

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,493원 동구 대비 낮음 17%
  • 266세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
24,024㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신안건설주식회사
주차
135대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280006
신안그린파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,973원 342.9 8,238,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,661원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 317.3 7,623,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.7 281,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 78,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.4 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 739원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.2 196,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,693원 373.1 8,962,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,668원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 96.0 2,305,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,905원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 242.5 5,826,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,068원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,236원 157.6 3,786,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,764원 높음 277% 동구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 108.1 2,597,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,905원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 32.2 772,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,566원 비교 자료 없음 17.3 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,548원 316.1 7,593,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,142원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 68.0 1,633,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,118원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 211.7 5,085,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,875원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.8 764,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 413원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 4.6 109,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,405원 303.4 7,289,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,405원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 303.4 7,289,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,853원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 17% 1,493 35,870,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,968,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,670만 25.01
  2. 3,632만 25.02
  3. 3,634만 25.03
  4. 3,587만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,707만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,117원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,289,610원 부과 · 0원 사용
적립률 33.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.21 B동 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 동인중전기 2,070,000원 21.05.21 ~ 21.05.22
2021.04.16 우수관 맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 (주)동우개발 2,200,000원 21.04.16 ~ 21.04.18
2021.04.15 지하주차장 S.P 선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (즈)파이어테크 1,353,000원 21.04.15 ~ 21.04.19
2021.02.01 복도 균열유리창 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 동해건업 930,000원 21.02.01 ~ 21.02.01
2021.01.25 A동 현관 세이프도어 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 동해건업 1,100,000원 21.01.25 ~ 21.01.25
2021.01.19 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 DB손해보험 3,770,000원 21.01.19 ~ 22.01.19
2021.01.13 옥내소화전 각종 소방밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (주)국민소방 2,925,850원 21.01.13 ~ 21.01.20
2021.01.05 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 (주)국일환경 2,400,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2021.01.05 방역 시공계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 평화방역 6,720,000원 21.02.01 ~ 23.01.31
2020.07.08 상수도 소화전 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (주)국민소방 2,550,000원 20.07.08 ~ 20.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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