기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

신안그린파크 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목12길 39

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,570원 동구 대비 낮음 25%
  • 266세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
24,024㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신안건설주식회사
주차
135대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280006
신안그린파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,116원 333.5 8,010,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,447원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 315.0 7,566,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 274,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 51,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 118,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,293원 379.7 9,121,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,131원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 101.1 2,428,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,042원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 244.1 5,863,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,068원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 22.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,282원 158.1 3,798,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,193원 높음 259% 동구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 101.8 2,445,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,522원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 39.0 936,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,566원 비교 자료 없음 17.3 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,739원 395.7 9,506,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,746원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 74.7 1,794,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,927원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 276.0 6,630,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,439원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 38.1 914,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 401원 낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 4.4 106,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 226원 비교 자료 없음 2.5 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,405원 303.4 7,289,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,405원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 303.4 7,289,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,834원 중앙값 2,089원/㎡ 낮음 25% 1,570 37,727,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 185,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,670만 25.01
  2. 3,632만 25.02
  3. 3,634만 25.03
  4. 3,587만 25.04
  5. 3,642만 25.05
  6. 3,632만 25.06
  7. 3,781만 25.07
  8. 3,755만 25.08
  9. 3,773만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,941만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,463원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,289,610원 부과 · 5,478,000원 사용
적립률 33.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,539원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.21 B동 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 동인중전기 2,070,000원 21.05.21 ~ 21.05.22
2021.04.16 우수관 맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 (주)동우개발 2,200,000원 21.04.16 ~ 21.04.18
2021.04.15 지하주차장 S.P 선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (즈)파이어테크 1,353,000원 21.04.15 ~ 21.04.19
2021.02.01 복도 균열유리창 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 동해건업 930,000원 21.02.01 ~ 21.02.01
2021.01.25 A동 현관 세이프도어 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 동해건업 1,100,000원 21.01.25 ~ 21.01.25
2021.01.19 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 DB손해보험 3,770,000원 21.01.19 ~ 22.01.19
2021.01.13 옥내소화전 각종 소방밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (주)국민소방 2,925,850원 21.01.13 ~ 21.01.20
2021.01.05 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 (주)국일환경 2,400,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2021.01.05 방역 시공계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 평화방역 6,720,000원 21.02.01 ~ 23.01.31
2020.07.08 상수도 소화전 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (주)국민소방 2,550,000원 20.07.08 ~ 20.07.09
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법