기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 서부동

신광그린파크 관리비 명세서

울산광역시 동구 방어진순환도로 1099

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,194원 동구 대비 높음 18%
  • 185세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1993.01.20 (33년차)
관리비부과면적
13,304㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설 주식회사
주차
96대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280801
신광그린파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,807원 331.1 4,404,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,207원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 281.0 3,738,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.4 191,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 139% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.8 76,620
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 49원 비교 자료 없음 0.7 9,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,105원 높음 303% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 29.3 389,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,092원 766.1 10,191,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,654원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 189.9 2,526,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,526원 높음 98% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 507.9 6,757,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,297원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 36.8 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.4 178,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,586원 133.3 1,773,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,207원 높음 280% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 100.2 1,333,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,378원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 33.1 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,059원 557.0 7,410,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,969원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 152.5 2,029,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,774원 비교 자료 없음 163.7 2,178,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,379원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 144.3 1,920,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,076원 비교 자료 없음 28.9 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,992원 높음 143% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 41.6 553,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,869원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 26.0 345,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,257원 406.8 5,412,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,257원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 406.8 5,412,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,800원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 18% 2,194 29,193,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,397,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,919만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,448만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 13,115원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,412,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6,249만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9항에 의거하여 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 17,181,900원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 세무신고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9항에 의거하여 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약을 체결함. 정수회계사무소 385,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 500만원 이하 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 23,000원 26.11.26 ~ 27.11.26
2026.08.20 자가용 전기설비 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거하여 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결하였기에 수의계약 체결함 (주)제일전력안전공사 5,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제10항에 의거하여 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는경우 수의계약 (주) 주원방재 6,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.07
2026.07.22 1-2라인 앞 오르막길 코너벽 부분 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 500만원 이하 수의계약 H시스템 950,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.05.20 지하수 수도계량기 교체 및 배관 용접 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 500만원 이하 수의계약 정밀엔지니어링 630,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.12 옥외 소방배관 긴급 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 500만원 이하 수의계약 H시스템 800,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.07 놀이터 유도 배수로 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 500만원 이하 수의계약 H시스템 2,400,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.05.06 상수도로 연결된 소방메인배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 500만원 이하 수의계약 H시스템 4,400,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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