기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 서부동

신광그린파크 관리비 명세서

울산광역시 동구 방어진순환도로 1099

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,141원 동구 대비 높음 19%
  • 185세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1993.01.20 (33년차)
관리비부과면적
13,304㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설 주식회사
주차
96대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280801
신광그린파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,561원 299.8 3,988,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,378원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 255.6 3,400,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 138,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 792원 높음 330% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.0 146,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 584원 높음 622% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,060원 높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.7 196,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,470원 743.5 9,891,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,114원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 144.4원 대비 182.4 2,426,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,445원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 492.9 6,557,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,297원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 36.8 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.4 178,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,245원 156.4 2,080,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,272원 높음 331% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 115.0 1,530,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,378원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 33.1 440,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 595원 비교 자료 없음 8.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,438원 534.5 7,110,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,956원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 138.4 1,841,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,404원 높음 3025% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 158.6 2,109,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,241원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 142.4 1,894,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,076원 높음 4141% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 28.9 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,992원 높음 141% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 41.6 553,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,768원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.6 327,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,257원 406.8 5,412,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,257원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 406.8 5,412,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,971원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 19% 2,141 28,484,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 700,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,919만 25.01
  2. 2,863만 25.02
  3. 2,848만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,991만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 13,523원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,412,570원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,077원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6,249만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9항에 의거하여 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 17,181,900원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 세무신고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9항에 의거하여 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약을 체결함. 정수회계사무소 385,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 500만원 이하 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 23,000원 26.11.26 ~ 27.11.26
2026.08.20 자가용 전기설비 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거하여 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결하였기에 수의계약 체결함 (주)제일전력안전공사 5,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제10항에 의거하여 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는경우 수의계약 (주) 주원방재 6,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.07
2026.07.22 1-2라인 앞 오르막길 코너벽 부분 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 500만원 이하 수의계약 H시스템 950,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.05.20 지하수 수도계량기 교체 및 배관 용접 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 500만원 이하 수의계약 정밀엔지니어링 630,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.12 옥외 소방배관 긴급 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 500만원 이하 수의계약 H시스템 800,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.07 놀이터 유도 배수로 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 500만원 이하 수의계약 H시스템 2,400,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.05.06 상수도로 연결된 소방메인배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 500만원 이하 수의계약 H시스템 4,400,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법