기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

일도신천지아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 천수로 72

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,386원 제주시 대비 낮음 25%
  • 468세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
9개 동 · 6층
사용승인
1993.07.10 (33년차)
관리비부과면적
39,031㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴주택
주차
468대
CCTV
73대
승강기
39대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69001204
일도신천지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,921원 250.8 9,790,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,917원 낮음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 238.8 9,321,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 332,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 59,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 166원 낮음 65% 제주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.0 77,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,938원 347.0 13,542,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,566원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 150.7 5,880,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,349원 낮음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 112.1 4,375,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,024원 높음 150% 제주시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 84.2 3,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,623원 31.5 1,227,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,089원 높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.0 977,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 534원 낮음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.4 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,143원 277.5 10,830,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,844원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 82.1 3,202,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,446원 높음 1887% 제주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 173.2 6,760,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,853원 높음 69% 제주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 22.2 867,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 479.6 18,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 177% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 479.6 18,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,624원 중앙값 1,850원/㎡ 낮음 25% 1,386 54,112,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,243,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,366만 25.01
  2. 5,411만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,447만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 17,024원
월 부과액의 2년 11개월 월 18,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,391원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.02 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가(비교견적에 의함) 선경회계법인 1,200,000원 21.03.03 ~ 21.03.31
2020.02.28 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하 정석공인회계사감사반(제487호)_아세아세무회계 1,200,000원 20.02.28 ~ 20.04.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법