기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

일도신천지아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 천수로 72

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,670원 제주시 대비 낮음 12%
  • 468세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
9개 동 · 6층
사용승인
1993.07.10 (33년차)
관리비부과면적
39,031㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴주택
주차
468대
CCTV
73대
승강기
39대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69001204
일도신천지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,990원 299.6 11,695,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,412원 낮음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 280.7 10,956,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,428원 높음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.1 668,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 36,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 72원 낮음 87% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.9 33,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,604원 414.9 16,194,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,181원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 182.0 7,104,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,461원 낮음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 113.4 4,427,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,938원 높음 460% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 35.2 1,375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,024원 높음 150% 제주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 84.2 3,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,635원 187.5 7,317,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,510원 높음 78% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 42.1 1,642,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 534원 낮음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.4 250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 11,591원 비교 자료 없음 139.0 5,424,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,015원 287.9 11,238,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,426원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 77.0 3,007,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,551원 높음 1664% 제주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 174.5 6,809,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.3 910,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,094원 비교 자료 없음 13.1 511,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 479.6 18,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 160% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 479.6 18,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,244원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 12% 1,670 65,166,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,589,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,366만 25.01
  2. 5,411만 25.02
  3. 5,358만 25.03
  4. 5,983만 25.04
  5. 6,087만 25.05
  6. 5,233만 25.06
  7. 5,478만 25.07
  8. 5,722만 25.08
  9. 6,505만 25.09
  10. 6,401만 25.10
  11. 5,643만 25.11
  12. 6,517만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,059만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 16,669원
월 부과액의 2년 11개월 월 18,720,000원 부과 · 117,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,926원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.02 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가(비교견적에 의함) 선경회계법인 1,200,000원 21.03.03 ~ 21.03.31
2020.02.28 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하 정석공인회계사감사반(제487호)_아세아세무회계 1,200,000원 20.02.28 ~ 20.04.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법