기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 일도이동
일도신천지아파트 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 천수로 72
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,559원 제주시 대비 ▼낮음 12%
- 468세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 468세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 6층
- 사용승인
- 1993.07.10 (33년차)
- 관리비부과면적
- 39,031㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)에덴주택
- 주차
- 468대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 39대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,091원 |
합계의 20%
|
312.8 | 12,210,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,487원 | ▼낮음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 | 281.6 | 10,991,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 671원 | ▼낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 8.0 | 314,040 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 114원 | ▼낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.4 | 53,330 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 231원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,589원 | ▲높음 216% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 19.0 | 743,440 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,559원 |
합계의 26%
|
402.4 | 15,705,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,837원 | ▼낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 | 165.9 | 6,475,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 9,761원 | ▼낮음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 117.0 | 4,568,070 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,938원 | ▲높음 373% 제주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 35.2 | 1,375,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,024원 | ▲높음 152% 제주시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 84.2 | 3,287,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,095원 |
합계의 6%
|
97.1 | 3,788,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,160원 | ▲높음 155% 제주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 49.9 | 1,946,810 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,866원 | ▲높음 161% 제주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 46.4 | 1,809,250 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 69원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 32,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,310원 |
합계의 17%
|
267.5 | 10,441,050 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,925원 | ▲높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 | 59.0 | 2,304,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,591원 | ▲높음 1697% 제주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 186.9 | 7,296,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,795원 | ▲높음 69% 제주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 21.5 | 840,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,000원 |
합계의 31%
|
479.6 | 18,720,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,000원 | ▲높음 160% 제주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 | 479.6 | 18,720,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 130,055원 | 중앙값 1,764원/㎡ ▼낮음 12% | 1,559 | 60,865,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,547,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 2,607만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
155만원
㎡당 18,602원
월 부과액의
3년 3개월
월 18,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비
▲높음 139%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.03.02 | 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가(비교견적에 의함) | 선경회계법인 | 1,200,000원 | 21.03.03 ~ 21.03.31 |
| 2020.02.28 | 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하 | 정석공인회계사감사반(제487호)_아세아세무회계 | 1,200,000원 | 20.02.28 ~ 20.04.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법