기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

일도신천지아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 천수로 72

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,446원 제주시 대비 낮음 21%
  • 468세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
9개 동 · 6층
사용승인
1993.07.10 (33년차)
관리비부과면적
39,031㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴주택
주차
468대
CCTV
73대
승강기
39대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69001204
일도신천지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,475원 293.5 11,454,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,173원 낮음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 277.9 10,844,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.0 389,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 50,000
A04 피복비 직원 근무복 31원 비교 자료 없음 0.4 14,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 155,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,215원 362.3 14,140,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,880원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 166.4 6,496,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,311원 낮음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 111.6 4,357,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,024원 높음 137% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 84.2 3,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,757원 57.0 2,226,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 891원 낮음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 10.7 416,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,866원 높음 175% 제주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 46.4 1,809,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,138원 253.5 9,892,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,951원 높음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 71.3 2,784,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,435원 높음 1544% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 161.1 6,287,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.7 730,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 192원 비교 자료 없음 2.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 479.6 18,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 164% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 479.6 18,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,584원 중앙값 1,833원/㎡ 낮음 21% 1,446 56,433,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,604,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,366만 25.01
  2. 5,411만 25.02
  3. 5,358만 25.03
  4. 5,983만 25.04
  5. 6,087만 25.05
  6. 5,233만 25.06
  7. 5,478만 25.07
  8. 5,722만 25.08
  9. 6,505만 25.09
  10. 6,401만 25.10
  11. 5,643만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,639만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 19,123원
월 부과액의 3년 4개월 월 18,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,800원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.02 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가(비교견적에 의함) 선경회계법인 1,200,000원 21.03.03 ~ 21.03.31
2020.02.28 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하 정석공인회계사감사반(제487호)_아세아세무회계 1,200,000원 20.02.28 ~ 20.04.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법