기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

일도신천지아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 천수로 72

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,533원 제주시 대비 낮음 13%
  • 468세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
9개 동 · 6층
사용승인
1993.07.10 (33년차)
관리비부과면적
39,031㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴주택
주차
468대
CCTV
73대
승강기
39대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69001204
일도신천지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,316원 315.5 12,315,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,254원 낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 266.8 10,414,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.3 323,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 37,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,292원 높음 529% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 39.5 1,540,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,837원 345.8 13,495,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,400원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 148.7 5,803,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,414원 낮음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 112.9 4,405,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,024원 높음 149% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 84.2 3,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,631원 151.4 5,911,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 253원 낮음 86% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 3.0 118,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 534원 낮음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 6.4 250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 11,843원 비교 자료 없음 142.0 5,542,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,061원 240.5 9,388,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,481원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 65.7 2,565,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,313원 높음 1523% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 159.6 6,230,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,268원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.2 593,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 479.6 18,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 166% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 479.6 18,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,845원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 13% 1,533 59,831,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 871,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,366만 25.01
  2. 5,411만 25.02
  3. 5,358만 25.03
  4. 5,983만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 236만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 17,995원
월 부과액의 3년 2개월 월 18,720,000원 부과 · 2,703,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.02 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가(비교견적에 의함) 선경회계법인 1,200,000원 21.03.03 ~ 21.03.31
2020.02.28 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하 정석공인회계사감사반(제487호)_아세아세무회계 1,200,000원 20.02.28 ~ 20.04.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법