기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 외도일동

제주외도 아름마을 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 우정로18길 25

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,651원 제주시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 321세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2005.06.23 (21년차)
관리비부과면적
22,156㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신진종합토건(주)
주차
259대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69019101
제주외도 아름마을 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,689원 662.0 14,666,083
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,410원 높음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 643.4 14,255,683
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 높음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.0 288,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 70,870
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 65원 낮음 88% 제주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.9 21,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,363원 338.5 7,499,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,635원 낮음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 81.6 1,808,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,538원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 225.1 4,987,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,645원 낮음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 23.8 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,968원 28.5 631,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30원 낮음 98% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 0.4 9,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,938원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.1 622,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,947원 622.2 13,786,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.2 5,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -13,200원 비교 자료 없음 -191.2 -4,237,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,940원 낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 731.5원 대비 593.2 13,141,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -455원 비교 자료 없음 -6.6 -146,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,646원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 226.7 5,022,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,967원 중앙값 2,325원/㎡ 낮음 29% 1,651 36,583,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,145,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,793만 25.09
  2. 3,631만 25.10
  3. 3,405만 25.11
  4. 3,362만 25.12
  5. 3,613만 26.01
  6. 3,709만 26.02
  7. 3,342만 26.03
  8. 3,531만 26.04
  9. 3,446만 26.05
  10. 3,500만 26.06
  11. 3,531만 26.07
  12. 3,658만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,198,923원
2026년 8월
36,583,353원

세대당 ▼ -1,917원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,152만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 승강기 유지관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰(적격심사제) 2회 유찰 오티스이앤엠코리아(주) 광주지점 11,520,000원 26.05.04 ~ 28.05.03
2022.12.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 유찰 주)성우서비스 111,531,840원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 유찰 주)성우서비스 40,421,760원 23.01.01 ~ 24.12.31
2017.12.12 재활용수거업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약자 홍수일 600,000원 18.01.01 ~ 20.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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