기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 외도일동

제주외도 아름마을 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 우정로18길 25

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,594원 제주시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 321세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2005.06.23 (21년차)
관리비부과면적
22,156㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신진종합토건(주)
주차
259대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69019101
제주외도 아름마을 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,358원 686.1 15,201,927
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,562원 높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 660.1 14,625,307
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.3 338,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 79,290
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.4 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 높음 449% 제주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 65원 낮음 87% 제주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 0.9 21,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,718원 314.7 6,971,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,635원 낮음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 81.6 1,808,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,538원 높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 225.1 4,987,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 높음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,435원 35.3 781,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 239원 낮음 82% 제주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 3.5 76,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,197원 높음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.8 705,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,487원 557.6 12,354,390
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 242원 비교 자료 없음 3.5 77,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,068원 낮음 77% 제주시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 15.5 342,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,615원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 327.7 7,259,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 337원 낮음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.9 108,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,225원 높음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 206.1 4,566,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,999원 중앙값 1,821원/㎡ 낮음 12% 1,594 35,309,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,183,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,436만 25.05
  2. 3,489만 25.06
  3. 3,483만 25.07
  4. 3,720만 25.08
  5. 3,793만 25.09
  6. 3,631만 25.10
  7. 3,405만 25.11
  8. 3,362만 25.12
  9. 3,613만 26.01
  10. 3,709만 26.02
  11. 3,342만 26.03
  12. 3,531만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,605,173원
2026년 4월
35,309,587원

세대당 ▼ -4,036원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,152만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 승강기 유지관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰(적격심사제) 2회 유찰 오티스이앤엠코리아(주) 광주지점 11,520,000원 26.05.04 ~ 28.05.03
2022.12.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 유찰 주)성우서비스 111,531,840원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 유찰 주)성우서비스 40,421,760원 23.01.01 ~ 24.12.31
2017.12.12 재활용수거업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약자 홍수일 600,000원 18.01.01 ~ 20.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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