기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 외도일동
제주외도 아름마을 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 우정로18길 25
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,537원 제주시 대비 ▼낮음 16%
- 321세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 321세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 12층
- 사용승인
- 2005.06.23 (21년차)
- 관리비부과면적
- 22,156㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 신진종합토건(주)
- 주차
- 259대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,853원 |
합계의 41%
|
635.4 | 14,076,813 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,252원 | ▲높음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 | 612.2 | 13,562,913 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,210원 | ▲높음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 17.5 | 388,460 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 232원 | ▲높음 69% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.4 | 74,440 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 93원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 65원 | ▼낮음 84% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 0.9 | 21,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,002원 |
합계의 20%
|
304.3 | 6,741,603 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,260원 | ▼낮음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 | 76.2 | 1,688,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,749원 | ▲높음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 | 213.7 | 4,734,280 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 545원 | ▲높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.9 | 175,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 449원 | ▼낮음 82% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 | 6.5 | 144,003 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,340원 |
합계의 2%
|
33.9 | 751,170 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 389원 | ▼낮음 78% 제주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 5.6 | 125,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,951원 | ▲높음 68% 제주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 28.3 | 626,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 38,895원 |
합계의 37%
|
563.5 | 12,485,320 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,846원 | ▼낮음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 | 26.7 | 592,520 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,325원 | ▼낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 351.6원 대비 | 309.0 | 6,845,330 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 453원 | ▼낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 6.6 | 145,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,523원 | ▲높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 | 210.4 | 4,661,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 748원 | ▼낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 10.8 | 240,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 106,090원 | 중앙값 1,833원/㎡ ▼낮음 16% | 1,537 | 34,054,906 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,996,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,707만 25.01
- 3,631만 25.02
- 3,436만 25.03
- 3,661만 25.04
- 3,436만 25.05
- 3,489만 25.06
- 3,483만 25.07
- 3,720만 25.08
- 3,793만 25.09
- 3,631만 25.10
- 3,405만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,152만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 승강기 유지관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰(적격심사제) 2회 유찰 | 오티스이앤엠코리아(주) 광주지점 | 11,520,000원 | 26.05.04 ~ 28.05.03 |
| 2022.12.20 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 유찰 | 주)성우서비스 | 111,531,840원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.20 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 유찰 | 주)성우서비스 | 40,421,760원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2017.12.12 | 재활용수거업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약자 | 홍수일 | 600,000원 | 18.01.01 ~ 20.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법