기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 외도일동
제주외도 아름마을 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 우정로18길 25
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,712원 제주시 대비 ▼낮음 19%
- 321세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 321세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 12층
- 사용승인
- 2005.06.23 (21년차)
- 관리비부과면적
- 22,156㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 신진종합토건(주)
- 주차
- 259대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,976원 |
합계의 37%
|
637.1 | 14,116,263 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,252원 | ▲높음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 | 612.2 | 13,562,913 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,157원 | ▲높음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 16.8 | 371,490 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 205원 | ▲높음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.0 | 65,860 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 93원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 30,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 202원 | ▲높음 309% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.9 | 65,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 65원 | ▼낮음 86% 제주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 0.9 | 21,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,293원 |
합계의 20%
|
337.5 | 7,477,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,444원 | ▼낮음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 | 78.9 | 1,747,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,061원 | ▲높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 | 218.2 | 4,834,610 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 545원 | ▲높음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 7.9 | 175,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,243원 | ▼낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 | 32.5 | 720,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,574원 |
합계의 2%
|
37.3 | 826,170 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 623원 | ▼낮음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 9.0 | 200,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,951원 | ▲높음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 28.3 | 626,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,318원 |
합계의 41%
|
700.1 | 15,510,220 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 170원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 54,540 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -12,538원 | 비교 자료 없음 | -181.7 | -4,024,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,064원 | ▲높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 625.4원 대비 | 638.4 | 14,144,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,121원 | ▲높음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 16.2 | 359,790 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,501원 | ▲높음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 | 224.6 | 4,975,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 118,161원 | 중앙값 2,110원/㎡ ▼낮음 19% | 1,712 | 37,929,713 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 509,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,707만 25.01
- 3,631만 25.02
- 3,436만 25.03
- 3,661만 25.04
- 3,436만 25.05
- 3,489만 25.06
- 3,483만 25.07
- 3,720만 25.08
- 3,793만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,152만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 승강기 유지관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰(적격심사제) 2회 유찰 | 오티스이앤엠코리아(주) 광주지점 | 11,520,000원 | 26.05.04 ~ 28.05.03 |
| 2022.12.20 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 유찰 | 주)성우서비스 | 111,531,840원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.20 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 유찰 | 주)성우서비스 | 40,421,760원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2017.12.12 | 재활용수거업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약자 | 홍수일 | 600,000원 | 18.01.01 ~ 20.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법