기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 함덕리

함덕광명샤인빌 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 함덕30길 27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,884원 제주시 대비 높음 2%
  • 170세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
16,524㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
176대
CCTV
19대
승강기
17대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69596102
함덕광명샤인빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,070원 247.6 4,091,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,447원 낮음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 179.5 2,965,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,412원 높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.5 240,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 181% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.1 100,900
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.9 14,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 238% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 39,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,298원 높음 668% 제주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 44.2 730,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,560원 530.4 8,765,121
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,900원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 153.3 2,533,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,485원 높음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 293.1 4,842,411
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 123% 제주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.7 226,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,841원 높음 109% 제주시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 70.4 1,162,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,115원 155.5 2,569,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,481원 높음 429% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 97.5 1,611,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,635원 높음 286% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 58.0 957,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,420원 734.8 12,141,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,604원 높음 67% 제주시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 119.4 1,972,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,745원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 367.7 6,076,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 485원 낮음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 82,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,990원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 195.4 3,228,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,015원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.7 342,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,206원 높음 72% 제주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 22.7 375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 228원 낮음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.3 38,675
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 1.5 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,960원 215.6 3,563,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,960원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 215.6 3,563,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,124원 중앙값 1,850원/㎡ 높음 2% 1,884 31,131,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 540,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,314만 25.01
  2. 3,113만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,813만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 14,411원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,563,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,391원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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