기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 함덕리

함덕광명샤인빌 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 함덕30길 27

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,028원 제주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 170세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
16,524㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
176대
CCTV
19대
승강기
17대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69596102
함덕광명샤인빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,402원 240.8 3,978,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,518원 낮음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 180.2 2,978,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.7 177,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 615원 높음 176% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.3 104,565
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.9 14,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 비교 자료 없음 2.4 39,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,908원 높음 644% 제주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 40.2 664,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,975원 534.7 8,835,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,987원 낮음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 123.3 2,037,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,629원 높음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 315.1 5,206,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 122% 제주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.7 226,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,025원 높음 132% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 82.6 1,364,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,664원 202.3 3,342,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,030원 높음 808% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 144.3 2,385,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,635원 높음 247% 제주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 58.0 957,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,101원 731.5 12,087,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,783원 높음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 90.4 1,493,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,613원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 365.5원 대비 397.2 6,564,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 730원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 124,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,093원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 175.9 2,905,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 높음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.0 347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,794원 높음 93% 제주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 28.7 475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 191원 낮음 78% 제주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.0 32,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 853원 비교 자료 없음 8.8 145,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,956원 318.5 5,262,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,956원 높음 73% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 318.5 5,262,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,098원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 10% 2,028 33,506,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 287,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,077만 25.03
  2. 3,033만 25.04
  3. 3,052만 25.05
  4. 3,091만 25.06
  5. 3,472만 25.07
  6. 3,756만 25.08
  7. 3,437만 25.09
  8. 3,133만 25.10
  9. 3,090만 25.11
  10. 3,201만 25.12
  11. 3,500만 26.01
  12. 3,351만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
31,131,056원
2026년 2월
33,506,655원

세대당 ▲ +13,974원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,294만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 24,990원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,262,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,283원 대비 높음 202% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법