기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 함덕리

함덕광명샤인빌 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 함덕30길 27

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,101원 제주시 대비 높음 3%
  • 170세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
16,524㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
176대
CCTV
19대
승강기
17대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69596102
함덕광명샤인빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,365원 250.7 4,142,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,568원 낮음 52% 제주시 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 180.7 2,986,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 낮음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.7 177,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 867원 높음 284% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.9 147,410
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.9 14,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 비교 자료 없음 2.4 39,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,569원 높음 752% 제주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 47.0 776,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,177원 516.2 8,530,133
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,182원 낮음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 125.3 2,070,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,821원 높음 73% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 306.8 5,069,623
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 88% 제주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.7 226,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,841원 높음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 70.4 1,162,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,721원 151.5 2,502,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,087원 높음 292% 제주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 93.5 1,544,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,635원 높음 242% 제주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 58.0 957,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,038원 967.5 15,986,425
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,073원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 52.2 862,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,548원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 518.0원 대비 664.1 10,973,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 673원 낮음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.9 114,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,060원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 196.1 3,240,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 높음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.6 357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,206원 높음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.7 375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 228원 낮음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.3 38,675
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 1.5 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,956원 215.6 3,562,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,956원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 215.6 3,562,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,258원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 3% 2,101 34,723,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,500,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,314만 25.01
  2. 3,113만 25.02
  3. 3,077만 25.03
  4. 3,033만 25.04
  5. 3,052만 25.05
  6. 3,091만 25.06
  7. 3,472만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,980만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 23,590원
월 부과액의 9년 1개월 월 3,562,600원 부과 · 3,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,044원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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