기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 함덕리

함덕광명샤인빌 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 함덕30길 27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,835원 제주시 대비 높음 4%
  • 170세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
16,524㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
176대
CCTV
19대
승강기
17대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69596102
함덕광명샤인빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,910원 246.0 4,064,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,200원 낮음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 177.0 2,924,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,378원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.2 234,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 716원 높음 237% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.4 121,700
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.9 14,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 238% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 39,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,296원 높음 604% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 44.2 730,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,272원 558.4 9,226,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,370원 낮음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 158.1 2,612,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,728원 높음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 316.1 5,223,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 98% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.7 226,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,841원 높음 108% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 70.4 1,162,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,382원 148.0 2,444,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,747원 높음 301% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 90.0 1,487,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,635원 높음 269% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 58.0 957,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,872원 667.4 11,028,185
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,847원 높음 91% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 121.9 2,013,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,585원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 314.7 5,199,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -174원 비교 자료 없음 -1.8 -29,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,931원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 184.5 3,048,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 높음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.6 357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,206원 높음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.7 375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 228원 낮음 72% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.3 38,675
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 1.5 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,960원 215.6 3,563,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,960원 높음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 215.6 3,563,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,395원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 4% 1,835 30,327,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,938,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,314만 25.01
  2. 3,113만 25.02
  3. 3,077만 25.03
  4. 3,033만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,290만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 23,172원
월 부과액의 8년 11개월 월 3,563,130원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 205% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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