기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 함덕리
함덕광명샤인빌 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 함덕30길 27
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,017원 제주시 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 170세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 5층
- 사용승인
- 2006.01.27 (20년차)
- 관리비부과면적
- 16,524㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 광명주택
- 주차
- 176대
- CCTV
- 19대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,980원 |
합계의 12%
|
246.7 | 4,076,530 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,307원 | ▼낮음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 | 188.3 | 3,112,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,122원 | ▲높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 11.5 | 190,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 472원 | ▲높음 106% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.9 | 80,320 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 86원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 14,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 233원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 39,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,758원 | ▲높음 489% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 38.7 | 638,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,729원 |
합계의 26%
|
532.2 | 8,793,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,789원 | ▼낮음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 | 111.0 | 1,834,190 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,580원 | ▲높음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 | 324.9 | 5,368,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,333원 | ▲높음 98% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 13.7 | 226,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,025원 | ▲높음 127% 제주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 | 82.6 | 1,364,310 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,035원 |
합계의 10%
|
195.8 | 3,235,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,401원 | ▲높음 539% 제주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 137.9 | 2,278,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,635원 | ▲높음 179% 제주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 58.0 | 957,870 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,387원 |
합계의 36%
|
724.1 | 11,965,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,774원 | ▲높음 72% 제주시 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 | 110.8 | 1,831,540 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,577원 | 0% 제주시 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 | 366.0 | 6,048,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -174원 | 비교 자료 없음 | -1.8 | -29,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,094원 | ▲높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 | 186.1 | 3,075,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,103원 | ▲높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 21.6 | 357,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,676원 | ▲높음 179% 제주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 37.8 | 625,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 191원 | ▼낮음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 2.0 | 32,400 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 147원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 25,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,956원 |
합계의 16%
|
318.5 | 5,262,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,956원 | ▲높음 69% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 | 318.5 | 5,262,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 196,087원 | 중앙값 1,841원/㎡ ▲높음 10% | 2,017 | 33,334,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,879,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,091만 25.06
- 3,472만 25.07
- 3,756만 25.08
- 3,437만 25.09
- 3,133만 25.10
- 3,090만 25.11
- 3,201만 25.12
- 3,500만 26.01
- 3,351만 26.02
- 3,355만 26.03
- 3,303만 26.04
- 3,333만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 30,520,805원
- 2026년 5월
- 33,334,750원
세대당 ▲ +16,552원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,951만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
253만원
㎡당 25,993원
월 부과액의
6년 10개월
월 5,262,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비
▲높음 205%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법