기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

방촌청구제네스 관리비 명세서

대구광역시 동구 방촌동 1084-207 방촌청구제네스

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,905원 동구 대비 높음 3%
  • 130세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2006.04.14 (20년차)
관리비부과면적
13,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서경 디엔에치
주차
132대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175301
방촌청구제네스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,361원 428.3 5,896,993
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,347원 0% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 390.4 5,375,103
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,742원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.5 226,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 39,400
A04 피복비 직원 근무복 454원 비교 자료 없음 4.3 59,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,515원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.3 196,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,886원 480.5 6,615,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,360원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 107.3 1,476,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,680원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 308.6 4,248,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,346원 높음 123% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.7 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,808원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 36.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,692원 높음 142% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,014원 28.5 391,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,014원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.5 391,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,525원 760.3 10,468,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,214원 높음 364% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 474.1 6,527,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,101원 높음 3697% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 218.1 3,003,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 650원 비교 자료 없음 6.1 84,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.1 139,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,739원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.4 226,078
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,989원 207.6 2,858,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,989원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 207.6 2,858,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,776원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 3% 1,905 26,230,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 333,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,708만 25.01
  2. 2,472만 25.02
  3. 2,598만 25.03
  4. 2,623만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,468만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,687원
월 부과액의 5년 1개월 월 2,858,560원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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