기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

방촌청구제네스 관리비 명세서

대구광역시 동구 방촌동 1084-207 방촌청구제네스

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,960원 동구 대비 높음 2%
  • 130세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2006.04.14 (20년차)
관리비부과면적
13,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서경 디엔에치
주차
132대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175301
방촌청구제네스 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,311원 418.4 5,760,423
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,347원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 390.4 5,375,103
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 42,620
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 2.2 30,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 높음 191% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,361원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.8 176,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,886원 480.5 6,615,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,360원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 107.3 1,476,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,680원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 308.6 4,248,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,346원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.7 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,808원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 36.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,692원 높음 142% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,350원 50.5 695,487
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,350원 높음 182% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 50.5 695,487
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,093원 803.5 11,062,146
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,948원 높음 424% 동구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 481.1 6,623,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,772원 높음 4563% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 215.0 2,960,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 0% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,606원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.2 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,231원 높음 287% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 49.4 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.8 299,776
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,989원 207.6 2,858,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,989원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 207.6 2,858,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,629원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 2% 1,960 26,991,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 300,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,708만 25.01
  2. 2,472만 25.02
  3. 2,598만 25.03
  4. 2,623만 25.04
  5. 2,587만 25.05
  6. 2,699만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,040만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,102원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,858,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,280원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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