기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

방촌청구제네스 관리비 명세서

대구광역시 동구 방촌동 1084-207 방촌청구제네스

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,269원 동구 대비 높음 2%
  • 130세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2006.04.14 (20년차)
관리비부과면적
13,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서경 디엔에치
주차
132대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175301
방촌청구제네스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,600원 430.6 5,927,943
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,934원 0% 동구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 395.9 5,451,463
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 102,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.0 40,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 831원 높음 423% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,736원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.4 225,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,886원 480.5 6,615,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,360원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 107.3 1,476,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,680원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 308.6 4,248,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,346원 높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.7 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,808원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 36.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,692원 높음 142% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,350원 50.5 695,487
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,350원 높음 204% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 50.5 695,487
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,495원 1,099.9 15,144,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 84,922원 높음 772% 동구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 801.8 11,039,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,873원 높음 3611% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 225.4 3,103,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,606원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.2 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.8 299,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,989원 207.6 2,858,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,989원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 207.6 2,858,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,319원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 2% 2,269 31,241,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 277,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,708만 25.01
  2. 2,472만 25.02
  3. 2,598만 25.03
  4. 2,623만 25.04
  5. 2,587만 25.05
  6. 2,699만 25.06
  7. 2,885만 25.07
  8. 3,124만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,553만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,475원
월 부과액의 5년 5개월 월 2,858,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,490원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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