기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

방촌청구제네스 관리비 명세서

대구광역시 동구 방촌동 1084-207 방촌청구제네스

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,018원 동구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 130세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2006.04.14 (20년차)
관리비부과면적
13,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서경 디엔에치
주차
132대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175301
방촌청구제네스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,374원 456.7 6,288,619
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,350원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 409.3 5,635,439
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.3 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 37,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 323원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,645원 높음 177% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 34.4 473,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,141원 492.3 6,778,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,708원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 110.5 1,522,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,587원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 317.1 4,366,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,346원 높음 129% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.7 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,808원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 36.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,692원 높음 142% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,319원 40.8 561,481
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,319원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 40.8 561,481
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,710원 771.5 10,622,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,585원 높음 391% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 477.6 6,576,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,501원 높음 4401% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 221.9 3,055,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,606원 높음 154% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.2 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,287원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.6 297,362
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,224원 257.1 3,539,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,224원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 257.1 3,539,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,769원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 5% 2,018 27,789,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 239,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,587만 25.05
  2. 2,699만 25.06
  3. 2,885만 25.07
  4. 3,124만 25.08
  5. 3,132만 25.09
  6. 2,629만 25.10
  7. 2,687만 25.11
  8. 2,701만 25.12
  9. 2,835만 26.01
  10. 2,868만 26.02
  11. 2,687만 26.03
  12. 2,779만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
26,230,831원
2026년 4월
27,789,922원

세대당 ▲ +11,993원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,250만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 15,434원
월 부과액의 5년 월 3,539,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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