기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 신기동
대구안심3 관리비 명세서
대구광역시 동구 율하동로 76
- 세대당 5만원
- ㎡당 1,085원 동구 대비 ▼낮음 44%
- 984세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 984세대
- 동수 · 최고층
- 17개 동 · 6층
- 사용승인
- 1994.06.11 (32년차)
- 관리비부과면적
- 40,824㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 283대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,837원 |
합계의 51%
|
550.4 | 22,471,178 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,957원 | ▲높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 | 529.2 | 21,605,338 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 554원 | ▲높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 13.4 | 545,271 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 127원 | ▲높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.1 | 125,003 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 62원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 60,833 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 137원 | ▼낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 3.3 | 134,733 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,353원 |
합계의 36%
|
394.2 | 16,091,059 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,916원 | ▲높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 | 239.0 | 9,757,727 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 6,045원 | ▼낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 | 145.7 | 5,948,332 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 391원 | ▲높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 9.4 | 385,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 636원 |
합계의 1%
|
15.3 | 625,667 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 454원 | ▲높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.9 | 446,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 182원 | ▼낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 4.4 | 179,267 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 5,206원 |
합계의 12%
|
125.5 | 5,122,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,244원 | ▼낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 | 30.0 | 1,224,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,621원 | ▼낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 87.3 | 3,563,550 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 276원 | ▲높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 6.7 | 271,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 27원 | ▼낮음 95% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 0.6 | 26,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 37원 | ▼낮음 95% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 0.9 | 36,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 45,031원 | 중앙값 1,930원/㎡ ▼낮음 44% | 1,085 | 44,310,544 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 239,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 5,179만원
- 공개 계약 전체 26건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 2026년 복도 계단 물청소 용역 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 | 대진이엠 | 43,099,200원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.22 | 2026년 전기안전관리대행 용역계약 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 | 대성전기안전관리 | 2,040,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.26 | 2026년 폐의류 수거용역업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 | 동우비철금속 | 6,654,545원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.01.21 | 2025년 복도,계단 물청소 용역 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 | 대진이엠 | 43,099,200원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2025.01.09 | 2025년 폐의류 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 | 주식회사 제이엠케이인터내셔널 | 5,431,680원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.01.17 | 전기 안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 | 대성전기안전관리(주) | 1,862,400원 | 24.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2023.12.26 | 2024년 복도, 계단 물청소 용역 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 | 대진이엠 | 43,099,200원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.08 | 2024년 재활용품(헌옷 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 | 경성무역 | 2,361,600원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.05 | 2023년 현수막 게시대 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 | 쎈 미디어 | 792,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.18 | 2023년 계단 복도 물청소 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 협의 완료 | 대진이엠 | 40,737,600원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.18 | 2023년 재활용품(파지) 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 햇님산업 | 2,400,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.18 | 2023년 재활용품(헌옷) 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 경성무역 | 1,750,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.03.11 | 전기안전관리 대행 용역 사업자 계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기선임 직원 결원으로 인한 수의계약 체결 | 대성전기안전관리(주) | 931,200원 | 22.03.11 ~ 23.03.10 |
| 2021.12.20 | 2022년 재활용품(헌옷) 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차인대표회의 사업수행 실적평가 결과 평점 85점 이상으로 적합 | 경성무역 | 1,416,960원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.15 | 2022년 복도·계단 물청소 용역업체 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인 5명 참여 기존사업자 사업수행 실적 적합 및 임차인대표회 수의계약 적합 | 대진이엠 | 39,556,800원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.08 | 2022년 재활용품(파지 등) 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 후 사업자수행실적 평가 점수 85점 이상 | 햇님산업 | 4,500,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.12.29 | 2021년 재활용(파지등) 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약 | 햇님산업 | 2,400,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.11.23 | 주택관리공단 대구안심3단지 2021년도 계단 물청소(기존사업자)수의계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인 5명 참여 기존사업자 사업수행 실적 적합 및 임차인대표회 수의계약 적합 | 대진이엠 | 39,556,800원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.12.30 | 2020년 폐의류(헌옷) 수거관리업체 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰 및 인근 견적서 징구 후 선정 | LJ인터네셔널 | 1,000,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.19 | 2020년도 복도,계단 물청소 용역업체 수의계약 보고수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 고득점 및 동대표회에서 기존 사업자와 재계약 요구 | 대진이엠 | 39,556,800원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.07.31 | 대구안심3단지 수목방재 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금약 300만원이하로 3개 업체 견적시행후 최저가업체로 수의계약 시행 | (주)대한티씨피 | 902,000원 | 19.07.31 ~ 19.08.31 |
| 2019.02.28 | 2019년 대구안심3단지 현수막 게시대 관리운영 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액의 광고계약(월4만원)으로 광고게시대 운영관련 임차인 협의 후 계약체결 | 쎈미디어 | 40,000원 | 19.03.01 ~ 20.02.29 |
| 2018.12.31 | 2019년 폐의류(헌옷) 수거관리업체 계약체결 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공시하였으나 입찰업체가 없어 수의계약 체결 | Lj인터내셔널 | 1,000,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2017.11.21 | 2018년 복도,계단 물청소 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적우수 및 입주민 및 임차인 대표와 협의 | (주)유토피아빌드코리아 | 37,195,200원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2016.06.23 | 대구안심1단지 임대상가 자가용전기설비 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기 안전관리 수행실적 평가 결과 우수하여 업체 선정 | 대한전기관리(주) | 1,680,000원 | 16.07.22 ~ 18.07.21 |
| 2016.06.23 | 대구 안심3단지 임대상가 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (사업수행 실적평가서 의거) | 대한전기관리(주) | 1,680,000원 | 16.07.22 ~ 18.07.21 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법