기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신기동

대구안심3 관리비 명세서

대구광역시 동구 율하동로 76

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,139원 동구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 984세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
17개 동 · 6층
사용승인
1994.06.11 (32년차)
관리비부과면적
40,824㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대한주택공사
주차
283대
CCTV
95대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176306
대구안심3 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,385원 611.9 24,978,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,977원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 577.9 23,592,908
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 높음 156% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 20.9 854,321
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 133,824
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 1.6 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 307원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.4 302,567
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,625원 400.7 16,359,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,034원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 241.8 9,872,993
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,247원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 150.6 6,147,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.3 339,167
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 480원 11.6 472,553
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 274원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.6 269,219
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 207원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 5.0 203,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,758원 114.7 4,682,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,133원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 27.3 1,114,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,397원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 81.9 3,342,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 229원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 225,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 47,249원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 46% 1,139 46,492,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 213,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,555만 25.08
  2. 4,483만 25.09
  3. 4,363만 25.10
  4. 4,218만 25.11
  5. 4,086만 25.12
  6. 4,225만 26.01
  7. 4,472만 26.02
  8. 4,440만 26.03
  9. 4,448만 26.04
  10. 4,364만 26.05
  11. 4,502만 26.06
  12. 4,649만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
45,060,453원
2026년 7월
46,492,823원

세대당 ▲ +1,455원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5,179만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.29 2026년 복도 계단 물청소 용역 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 대진이엠 43,099,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 2026년 전기안전관리대행 용역계약 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 대성전기안전관리 2,040,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.26 2026년 폐의류 수거용역업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 동우비철금속 6,654,545원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.01.21 2025년 복도,계단 물청소 용역 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 대진이엠 43,099,200원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.09 2025년 폐의류 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 주식회사 제이엠케이인터내셔널 5,431,680원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.01.17 전기 안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 대성전기안전관리(주) 1,862,400원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.26 2024년 복도, 계단 물청소 용역 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 대진이엠 43,099,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.08 2024년 재활용품(헌옷 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 경성무역 2,361,600원 24.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.05 2023년 현수막 게시대 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 쎈 미디어 792,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.18 2023년 계단 복도 물청소 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 협의 완료 대진이엠 40,737,600원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법