기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신기동

대구안심3 관리비 명세서

대구광역시 동구 율하동로 76

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,090원 동구 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 984세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
17개 동 · 6층
사용승인
1994.06.11 (32년차)
관리비부과면적
40,824㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대한주택공사
주차
283대
CCTV
95대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176306
대구안심3 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,247원 560.3 22,874,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,650원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 521.8 21,303,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 높음 169% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 22.0 899,855
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 142,373
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 1.6 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.6 310,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,726원 403.1 16,458,306
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,134원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 244.3 9,971,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,247원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 150.6 6,147,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.3 339,166
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 558원 13.4 548,711
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 351원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.5 345,378
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 207원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.0 203,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,676원 112.7 4,601,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,076원 낮음 73% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 25.9 1,059,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,301원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 79.6 3,248,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 248원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 243,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 51원 낮음 93% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 1.2 50,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 45,206원 중앙값 1,928원/㎡ 낮음 43% 1,090 44,483,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 220,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,641만 25.05
  2. 4,613만 25.06
  3. 4,506만 25.07
  4. 4,555만 25.08
  5. 4,483만 25.09
  6. 4,363만 25.10
  7. 4,218만 25.11
  8. 4,086만 25.12
  9. 4,225만 26.01
  10. 4,472만 26.02
  11. 4,440만 26.03
  12. 4,448만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
46,755,648원
2026년 4월
44,483,091원

세대당 ▼ -2,309원 (-5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5,179만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.29 2026년 복도 계단 물청소 용역 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 대진이엠 43,099,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 2026년 전기안전관리대행 용역계약 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 대성전기안전관리 2,040,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.26 2026년 폐의류 수거용역업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 동우비철금속 6,654,545원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.01.21 2025년 복도,계단 물청소 용역 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 대진이엠 43,099,200원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.09 2025년 폐의류 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 주식회사 제이엠케이인터내셔널 5,431,680원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.01.17 전기 안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 대성전기안전관리(주) 1,862,400원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.26 2024년 복도, 계단 물청소 용역 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 대진이엠 43,099,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.08 2024년 재활용품(헌옷 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 경성무역 2,361,600원 24.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.05 2023년 현수막 게시대 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 쎈 미디어 792,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.18 2023년 계단 복도 물청소 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 협의 완료 대진이엠 40,737,600원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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