기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

장기파랑새마을아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한들로 70

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,335원 달서구 대비 높음 32%
  • 1,216세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,216세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2000.07.28 (26년차)
관리비부과면적
135,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성,평광,청구,미주,우방
주차
1,356대
CCTV
130대
승강기
32대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70418005
장기파랑새마을아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,662원 302.8 40,932,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,803원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 259.1 35,024,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 855,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 347,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,871원 높음 247% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 34.8 4,706,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,610원 536.2 72,485,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,131원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 334.0 45,151,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,698원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 150.2 20,305,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 895,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,188원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 37.7 5,093,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 1,040,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,466원 76.2 10,294,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,463원 높음 125% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 40.1 5,427,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,002원 높음 114% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 36.0 4,867,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,624원 2,119.5 286,519,202
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,853원 비교 자료 없음 43.6 5,900,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,950원 비교 자료 없음 827.1 111,811,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,941원 비교 자료 없음 512.2 69,239,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,948원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 62.5 8,449,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,174원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 406.3 54,931,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.0 4,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,123원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 199.0 26,901,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.7 2,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,743원 높음 210% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 15.7 2,119,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.2 1,646,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.1 2,712,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,353원 300.0 40,557,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,353원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 300.0 40,557,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,715원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 32% 3,335 450,789,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,302,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,277만 25.01
  2. 4억 5,079만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 1,537만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 14,169원
월 부과액의 3년 11개월 월 40,557,000원 부과 · 495,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 4만원
  • 공개 계약 전체 538건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 노후 온수 .난방 배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 한국난방관리(주) 39,931,500원 26.10.06 ~ 26.10.22
2026.08.31 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 대경기업 1,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 지하수영향조사 및 사후관리이행공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 지오텍 3,750,000원 26.08.24 ~ 26.10.23
2026.07.29 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 대한안전기술원 900,000원 26.08.15 ~ 26.11.15
2026.06.19 재도장공사 공사감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 건축사사무소미담 3,200,000원 26.08.15 ~ 26.11.30
2026.06.10 지하주차장 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 윌로펌프테크 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
2026.06.08 급탕 저층부 공급 환수 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 한국난방관리대구지사 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 402동 저층부 공급 환수 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 한국난방관리대구지사 1,500,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.05.28 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 동우씨엠 1,150,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.28 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 동우씨엠(주) 1,150,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법