기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

장기파랑새마을아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한들로 70

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,105원 달서구 대비 높음 1%
  • 1,216세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,216세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2000.07.28 (26년차)
관리비부과면적
135,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성,평광,청구,미주,우방
주차
1,356대
CCTV
130대
승강기
32대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70418005
장기파랑새마을아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,283원 299.4 40,471,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,599원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 257.3 34,776,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 746,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 121% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.6 484,476
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.5 63,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,619원 높음 166% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 32.6 4,400,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,264원 497.1 67,201,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,974원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 332.6 44,960,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,698원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 150.2 20,305,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 895,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,040,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,703원 33.3 4,502,851
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,471원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.2 4,220,481
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 232원 낮음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 2.1 282,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,419원 975.2 131,837,045
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,855원 비교 자료 없음 43.7 5,903,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,606원 비교 자료 없음 41.4 5,601,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,279원 비교 자료 없음 218.4 29,523,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,062원 낮음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 18.6 2,507,753
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,278원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 389.3 52,625,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -11,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,168원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 190.4 25,740,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.9 2,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,914원 높음 162% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.2 2,327,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,359원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.2 1,652,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,391원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.5 2,907,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 197원 비교 자료 없음 1.8 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,353원 300.0 40,557,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,353원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 40,557,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,022원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 1% 2,105 284,570,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,481,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,277만 25.01
  2. 4억 5,079만 25.02
  3. 3억 6,786만 25.03
  4. 3억 1,604만 25.04
  5. 2억 9,739만 25.05
  6. 2억 7,764만 25.06
  7. 2억 9,083만 25.07
  8. 3억 223만 25.08
  9. 3억 889만 25.09
  10. 2억 8,457만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,261만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,825원
월 부과액의 1년 11개월 월 40,557,000원 부과 · 2,317,700원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 4만원
  • 공개 계약 전체 538건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 노후 온수 .난방 배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 한국난방관리(주) 39,931,500원 26.10.06 ~ 26.10.22
2026.08.31 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 대경기업 1,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 지하수영향조사 및 사후관리이행공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 지오텍 3,750,000원 26.08.24 ~ 26.10.23
2026.07.29 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 대한안전기술원 900,000원 26.08.15 ~ 26.11.15
2026.06.19 재도장공사 공사감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 건축사사무소미담 3,200,000원 26.08.15 ~ 26.11.30
2026.06.10 지하주차장 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 윌로펌프테크 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
2026.06.08 급탕 저층부 공급 환수 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 한국난방관리대구지사 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 402동 저층부 공급 환수 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 한국난방관리대구지사 1,500,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.05.28 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 동우씨엠 1,150,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.28 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 동우씨엠(주) 1,150,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법