기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

장기파랑새마을아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한들로 70

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,233원 달서구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,216세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,216세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2000.07.28 (26년차)
관리비부과면적
135,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성,평광,청구,미주,우방
주차
1,356대
CCTV
130대
승강기
32대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70418005
장기파랑새마을아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,936원 287.3 38,833,746
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,747원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 258.6 34,956,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 706,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 174,678
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.8 246,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,208원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.9 2,684,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,597원 527.1 71,253,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,878원 높음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 304.7 41,195,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,127원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 208.0 28,122,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 895,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,040,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,428원 39.8 5,385,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,016원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.1 2,452,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,412원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.7 2,933,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,261원 928.9 125,565,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,854원 비교 자료 없음 43.7 5,902,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 940원 비교 자료 없음 8.5 1,143,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,977원 비교 자료 없음 251.7 34,019,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,704원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 33.3 4,504,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,931원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 341.2 46,124,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.0 1,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,218원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 181.9 24,585,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.9 2,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,696원 높음 156% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.3 2,062,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.1 1,495,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,391원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.5 2,907,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,031원 450.0 60,838,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,031원 높음 113% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 450.0 60,838,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,254원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 8% 2,233 301,876,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,317,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,764만 25.06
  2. 2억 9,083만 25.07
  3. 3억 223만 25.08
  4. 3억 889만 25.09
  5. 2억 8,457만 25.10
  6. 3억 4,434만 25.11
  7. 4억 1,329만 25.12
  8. 4억 6,983만 26.01
  9. 4억 1,099만 26.02
  10. 3억 8,256만 26.03
  11. 3억 2,815만 26.04
  12. 3억 188만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
297,394,956원
2026년 5월
301,876,696원

세대당 ▲ +3,685원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,056만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,736원
월 부과액의 1년 3개월 월 60,838,240원 부과 · 440,000원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,205원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 4만원
  • 공개 계약 전체 538건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 노후 온수 .난방 배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 한국난방관리(주) 39,931,500원 26.10.06 ~ 26.10.22
2026.08.31 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 대경기업 1,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 지하수영향조사 및 사후관리이행공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 지오텍 3,750,000원 26.08.24 ~ 26.10.23
2026.07.29 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 대한안전기술원 900,000원 26.08.15 ~ 26.11.15
2026.06.19 재도장공사 공사감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 건축사사무소미담 3,200,000원 26.08.15 ~ 26.11.30
2026.06.10 지하주차장 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 윌로펌프테크 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
2026.06.08 급탕 저층부 공급 환수 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 한국난방관리대구지사 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 402동 저층부 공급 환수 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 한국난방관리대구지사 1,500,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.05.28 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 동우씨엠 1,150,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.28 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 동우씨엠(주) 1,150,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법