기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

장기파랑새마을아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한들로 70

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,200원 달서구 대비 높음 8%
  • 1,216세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,216세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2000.07.28 (26년차)
관리비부과면적
135,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성,평광,청구,미주,우방
주차
1,356대
CCTV
130대
승강기
32대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70418005
장기파랑새마을아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,560원 301.9 40,809,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,033원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 261.2 35,303,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 727,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 182,368
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,779원 높음 229% 달서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 34.0 4,595,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,338원 497.8 67,291,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,048원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 333.2 45,049,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,698원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 150.2 20,305,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 895,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,040,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,731원 123.5 16,697,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,749원 높음 148% 달서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 51.7 6,990,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,982원 높음 291% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 71.8 9,706,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,586원 976.7 132,040,404
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,852원 비교 자료 없음 43.6 5,900,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,005원 비교 자료 없음 27.0 3,653,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,406원 비교 자료 없음 273.5 36,973,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,298원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 56.7 7,658,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,369원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 327.1 44,225,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -5,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,048원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 180.3 24,377,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.8 2,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,702원 높음 147% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.3 2,070,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.3 1,662,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.1 2,712,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,353원 300.0 40,557,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,353원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 300.0 40,557,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,568원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 8% 2,200 297,394,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,888,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,277만 25.01
  2. 4억 5,079만 25.02
  3. 3억 6,786만 25.03
  4. 3억 1,604만 25.04
  5. 2억 9,739만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,432만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,358원
월 부과액의 1년 6개월 월 40,557,000원 부과 · 655,105,024원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,657원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 4만원
  • 공개 계약 전체 538건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 노후 온수 .난방 배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 한국난방관리(주) 39,931,500원 26.10.06 ~ 26.10.22
2026.08.31 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 대경기업 1,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 지하수영향조사 및 사후관리이행공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 지오텍 3,750,000원 26.08.24 ~ 26.10.23
2026.07.29 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 대한안전기술원 900,000원 26.08.15 ~ 26.11.15
2026.06.19 재도장공사 공사감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 건축사사무소미담 3,200,000원 26.08.15 ~ 26.11.30
2026.06.10 지하주차장 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 윌로펌프테크 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
2026.06.08 급탕 저층부 공급 환수 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 한국난방관리대구지사 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 402동 저층부 공급 환수 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 한국난방관리대구지사 1,500,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.05.28 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 동우씨엠 1,150,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.28 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 동우씨엠(주) 1,150,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법