기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

장기파랑새마을아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한들로 70

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,338원 달서구 대비 높음 10%
  • 1,216세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,216세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2000.07.28 (26년차)
관리비부과면적
135,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성,평광,청구,미주,우방
주차
1,356대
CCTV
130대
승강기
32대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70418005
장기파랑새마을아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,462원 328.0 44,337,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,760원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 258.7 34,972,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,036원 높음 172% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.3 2,475,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 168,488
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.6 347,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 높음 157% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 323,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,976원 높음 322% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 44.8 6,050,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,349원 506.9 68,519,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,891원 높음 99% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 331.8 44,859,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,698원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 150.2 20,305,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 895,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,167원 낮음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 10.5 1,419,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,040,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,791원 52.1 7,042,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,347원 높음 138% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 48.1 6,502,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 444원 낮음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 4.0 539,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,947원 1,150.9 155,583,171
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,853원 비교 자료 없음 43.7 5,900,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,221원 비교 자료 없음 91.9 12,428,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,181원 비교 자료 없음 343.4 46,427,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,486원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 58.3 7,886,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,186원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 352.5 47,650,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -12,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,542원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 193.8 26,195,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.8 2,807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,746원 높음 196% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 15.7 2,123,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 1,463,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.1 2,712,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,353원 300.0 40,557,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,353원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 300.0 40,557,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,901원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 10% 2,338 316,039,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,444,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,277만 25.01
  2. 4억 5,079만 25.02
  3. 3억 6,786만 25.03
  4. 3억 1,604만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,245만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,857원
월 부과액의 2년 9개월 월 40,557,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 4만원
  • 공개 계약 전체 538건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 노후 온수 .난방 배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 한국난방관리(주) 39,931,500원 26.10.06 ~ 26.10.22
2026.08.31 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 대경기업 1,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 지하수영향조사 및 사후관리이행공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 지오텍 3,750,000원 26.08.24 ~ 26.10.23
2026.07.29 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 대한안전기술원 900,000원 26.08.15 ~ 26.11.15
2026.06.19 재도장공사 공사감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 건축사사무소미담 3,200,000원 26.08.15 ~ 26.11.30
2026.06.10 지하주차장 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 윌로펌프테크 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
2026.06.08 급탕 저층부 공급 환수 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 한국난방관리대구지사 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 402동 저층부 공급 환수 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 한국난방관리대구지사 1,500,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.05.28 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 동우씨엠 1,150,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.28 전기안전관리법 직무고시 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 상 수의계약 대상 동우씨엠(주) 1,150,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법