기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

귀빈맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로32안길 61

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,861원 달서구 대비 낮음 13%
  • 413세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1990.12.19 (36년차)
관리비부과면적
43,699㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕
주차
395대
CCTV
79대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70478814
귀빈맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,379원 362.7 15,850,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,688원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 346.7 15,151,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 229,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 52,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 166% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.1 308,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,138원 521.1 22,772,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,352원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 164.0 7,166,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,663원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 308.7 13,489,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.1 135,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,794원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 45.3 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,904원 74.7 3,264,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,506원 높음 110% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 42.6 1,861,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,398원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.1 1,403,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,404원 608.7 26,598,734
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,351원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 50.6 2,209,909
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,597원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 336.4 14,701,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,133원 높음 374% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.7 467,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,870원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 150.0 6,554,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.9 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,295원 높음 131% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 12.2 534,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.8 559,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,593원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.1 657,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,114원 294.1 12,850,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,114원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 294.1 12,850,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,939원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 13% 1,861 81,336,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 918,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,326만 25.01
  2. 8,362만 25.02
  3. 7,994만 25.03
  4. 8,134만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,121만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,495원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,850,230원 부과 · 0원 사용
적립률 26.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,573만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 ○○동 ○○호 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결(사업수행식적평가 후) 아비크하우징 900,000원 26.07.08 ~ 26.08.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결 이산회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.03.12 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만/견적서 2인이상/입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 521,000원 26.03.12 ~ 26.06.11
2026.03.11 102동 뒷편 오수관로 긴급준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만/견적서 2인이상/회장승인 후 긴급공사 (주)성원테크 1,800,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.26 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결(사업수행식적평가 후) (주)지에이치비젼 5,200,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2025.12.19 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 삼성화재보험주식회사 7,350,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.19 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 10,917,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 29,200원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.19 아파트재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 kb손해보험 354,400원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.17 전기실 비상발전기 및 정류기반 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결 대우발전기 1,705,000원 25.12.17 ~ 26.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법