기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

귀빈맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로32안길 61

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,970원 달서구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 413세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1990.12.19 (36년차)
관리비부과면적
43,699㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕
주차
395대
CCTV
79대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70478814
귀빈맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,352원 371.9 16,252,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,986원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 359.0 15,688,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 216,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 49,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.8 297,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,545원 534.4 23,353,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,868원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 168.9 7,379,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,554원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 317.1 13,857,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.1 135,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,794원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 45.3 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,617원 15.3 667,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 284원 낮음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 2.7 117,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,333원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 12.6 550,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,779원 754.0 32,948,809
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,175원 낮음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 11.1 485,415
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,842원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 471.1 20,584,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,938원 높음 951% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 18.3 800,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,704원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 176.8 7,724,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.8 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,553원 높음 101% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.7 641,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 605원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,763원 높음 120% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 35.6 1,554,274
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,114원 294.1 12,850,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,114원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 294.1 12,850,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,407원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 9% 1,970 86,072,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 773,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,113만 25.08
  2. 8,730만 25.09
  3. 7,937만 25.10
  4. 8,071만 25.11
  5. 8,349만 25.12
  6. 8,430만 26.01
  7. 8,623만 26.02
  8. 8,235만 26.03
  9. 8,151만 26.04
  10. 8,190만 26.05
  11. 8,381만 26.06
  12. 8,607만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
85,121,826원
2026년 7월
86,072,248원

세대당 ▲ +2,301원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,524만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,164원
월 부과액의 3년 9개월 월 12,850,230원 부과 · 0원 사용
적립률 26.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,573만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 ○○동 ○○호 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결(사업수행식적평가 후) 아비크하우징 900,000원 26.07.08 ~ 26.08.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결 이산회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.03.12 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만/견적서 2인이상/입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 521,000원 26.03.12 ~ 26.06.11
2026.03.11 102동 뒷편 오수관로 긴급준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만/견적서 2인이상/회장승인 후 긴급공사 (주)성원테크 1,800,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.26 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결(사업수행식적평가 후) (주)지에이치비젼 5,200,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2025.12.19 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 삼성화재보험주식회사 7,350,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.19 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 10,917,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 29,200원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.19 아파트재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 kb손해보험 354,400원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.17 전기실 비상발전기 및 정류기반 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결 대우발전기 1,705,000원 25.12.17 ~ 26.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법