기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

귀빈맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로32안길 61

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,086원 달서구 대비 낮음 10%
  • 413세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1990.12.19 (36년차)
관리비부과면적
43,699㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕
주차
395대
CCTV
79대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70478814
귀빈맨션 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,576원 364.6 15,931,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,150원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 341.7 14,929,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 258,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 114,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,260원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.9 520,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,940원 519.2 22,690,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,195원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 162.5 7,101,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,622원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 308.3 13,473,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 135,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,794원 높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 45.3 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,895원 36.8 1,608,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,561원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.2 1,057,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,333원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.6 550,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,140원 870.8 38,053,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,279원 비교 자료 없음 -12.1 -528,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,400원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 686.8원 대비 627.5 27,423,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,519원 높음 346% 달서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 14.4 627,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,362원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 183.0 7,996,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.1 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 높음 93% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.9 564,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 944원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.9 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,593원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.1 657,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,114원 294.1 12,850,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,114원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 294.1 12,850,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,665원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 10% 2,086 91,134,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 830,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,326만 25.01
  2. 8,362만 25.02
  3. 7,994만 25.03
  4. 8,134만 25.04
  5. 8,198만 25.05
  6. 7,899만 25.06
  7. 8,512만 25.07
  8. 9,113만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,202만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,657원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,850,230원 부과 · 0원 사용
적립률 26.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,762원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,573만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 ○○동 ○○호 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결(사업수행식적평가 후) 아비크하우징 900,000원 26.07.08 ~ 26.08.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결 이산회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.03.12 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만/견적서 2인이상/입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 521,000원 26.03.12 ~ 26.06.11
2026.03.11 102동 뒷편 오수관로 긴급준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만/견적서 2인이상/회장승인 후 긴급공사 (주)성원테크 1,800,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.26 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결(사업수행식적평가 후) (주)지에이치비젼 5,200,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2025.12.19 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 삼성화재보험주식회사 7,350,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.19 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 10,917,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 29,200원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.19 아파트재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 kb손해보험 354,400원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.17 전기실 비상발전기 및 정류기반 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결 대우발전기 1,705,000원 25.12.17 ~ 26.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법