기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

귀빈맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로32안길 61

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,876원 달서구 대비 낮음 8%
  • 413세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1990.12.19 (36년차)
관리비부과면적
43,699㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕
주차
395대
CCTV
79대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70478814
귀빈맨션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,801원 357.3 15,611,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,544원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 345.4 15,092,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 319,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 46,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.5 152,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,122원 521.0 22,765,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,352원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 164.0 7,166,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,646원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 308.5 13,482,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.1 135,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,794원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 45.3 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,178원 96.2 4,203,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,235원 높음 137% 달서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 49.5 2,162,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,943원 높음 155% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 46.7 2,041,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,287원 607.6 26,550,657
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,958원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 46.9 2,047,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,319원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 314.9 13,760,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 814원 높음 502% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.7 336,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,234원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 172.3 7,530,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.8 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,477원 높음 125% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.0 610,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,694원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.0 699,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,593원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.1 657,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,114원 294.1 12,850,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,114원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 294.1 12,850,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,503원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 8% 1,876 81,981,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 875,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,326만 25.01
  2. 8,362만 25.02
  3. 7,994만 25.03
  4. 8,134만 25.04
  5. 8,198만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,347만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,775원
월 부과액의 2년 6개월 월 12,850,230원 부과 · 597,740원 사용
적립률 26.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,657원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,573만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 ○○동 ○○호 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결(사업수행식적평가 후) 아비크하우징 900,000원 26.07.08 ~ 26.08.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결 이산회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.03.12 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만/견적서 2인이상/입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 521,000원 26.03.12 ~ 26.06.11
2026.03.11 102동 뒷편 오수관로 긴급준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만/견적서 2인이상/회장승인 후 긴급공사 (주)성원테크 1,800,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.26 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결(사업수행식적평가 후) (주)지에이치비젼 5,200,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2025.12.19 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 삼성화재보험주식회사 7,350,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.19 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 10,917,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 29,200원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.19 아파트재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 kb손해보험 354,400원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.17 전기실 비상발전기 및 정류기반 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만/견적서2인이상받은 경우/입주자대표회의 의결 대우발전기 1,705,000원 25.12.17 ~ 26.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법